Kasteel Malborghstraat 3

Wonen met licht, ruimte en groen in het hart van Roermond

Stel je voor: een halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning met garage, zonnige tuin en alle comfort van een moderne woning, gelegen aan een gezellig groen plein in de geliefde Kastelenbuurt. Hier vind je de perfecte balans tussen rust en voorzieningen – ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die van een licht, ruim en sfeervol thuis houdt, zonder in te boeten op groen en gemak. Deze woning biedt niet alleen een doorzonwoonkamer, open keuken en twee ruime slaapkamers (met optie voor een derde), maar ook een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid-oosten waar je urenlang kunt genieten onder een royale terrasoverkapping.

En met het speelveldje achterom en alle voorzieningen op loopafstand, is dit een plek waar je direct thuiskomt.

Een woonkamer die je hart verwarmt Via de entree met toiletruimte en meterkast stap je direct in op een lichte, ruimtevolle woonkamer die dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde doorzonlicht en een open, luchtige sfeer creëert. De doorzonopstelling zorgt voor een constante stroom daglicht, terwijl de brede schuifdeur naar de tuin het binnen-buiten gevoel versterkt. Aan de voorzijde kijk je uit over het groene plein – perfect voor een kopje koffie met zicht op de buurt, terwijl je achterom de zon geniet in de tuin.

Een keuken waar koken een plezier is Aan de voorzijde van de woning ligt de praktisch ingerichte open keuken in hoekopstelling, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur die je je wensen kunt bedenken: een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Terwijl je aan het koken bent, geniet je van het uitzicht op het groene plein – een combinatie die zelden zo goed samenvalt. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een sociale ruimte waar je met gemak kunt samenwonen met de woonkamer.

Ruimte boven met mogelijkheden voor de toekomst Op de eerste verdieping vind je twee verrassend ruime slaapkamers – een van circa 21 m² en een van 13,5 m². De grootste slaapkamer biedt met eenvoudige aanpassingen de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, ideaal voor groeiende gezinnen, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische badkamer met douche, wastafel en toilet, compleet ingericht voor dagelijks gebruik.

Genieten in een tuin vol zon en privacy Achter de woning ligt een verzorgde tuin op het zuid-oosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en met volop privacy. Onder de ruime terrasoverkapping kun je al vroeg in het voorjaar genieten van de zon, terwijl de ligging achterom je direct verbindt met het speelveldje – perfect voor kinderen of gewoon om extra groen in je dagelijkse leven te integreren. Wie de tuin verlaat, loopt zo het plein op of kan achterom de buurt verkennen.

Garage en oprit voor extra gemak De woning beschikt over een ruime garage en een nette oprit met voldoende ruimte voor een auto, zodat je ook buiten kunt genieten zonder zorgen.

Waarom de Kastelenbuurt? Deze woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Of je nu van de sfeer van het plein houdt, de zon in de tuin of de nabijheid van winkels en groen – hier vind je alles wat je zoekt. Ben je klaar om jouw woonavontuur in Roermond te starten? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten en appartementsrecht. De woning is gebouwd op eigen grond.