Zonnedauwhof 12

Een energiezuinige tussenwoning in Roermond met label A+ – perfect voor starters!

In de gewilde wijk Hoogvonderen vindt u deze goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde tussenwoning met energielabel A+, drie slaapkamers en een zonnige tuin. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom), een airco in de woonkamer en een moderne badkamer, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met een ruime oprit, eigen berging en een handige achterom biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven.

Begane grond: ruimte en functionaliteit De entree van deze woning voert u naar een Z-vormige speelse woonkamer (ca. 27 m²) met een airco voor koeling en verwarming. De half open keuken is voorzien van een nette opstelling met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de achterdeur met elektrisch rolluik komt u in de onderhoudsvriendelijke tuin, waar u geniet van de zon en toegang heeft tot de berging (ca. 5 m²). De tuin is ook bereikbaar via de achterom, ideaal voor fiets of motor.

Eerste verdieping: slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (respectievelijk ca. 15 m², 8 m² en 6 m²) en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, wandcloset (sanibroyeur) en wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een moderne afwerking, waardoor deze ruimte zowel praktisch als sfeervol is.

Tweede verdieping: berging en technische installaties Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder-/berging, waar de CV-opstelling (H.R. Nefit, combiketel, bj. 2020, eigendom) en de energiezuinige W.T.W.-afzuigingsinstallatie (bj. 2023, eigendom) zijn geplaatst. Deze ruimte biedt extra opslagruimte en is goed toegankelijk.

Ideale locatie en uitnodiging De woning is gunstig gelegen nabij een supermarkt, het retailpark en de aansluiting A73, terwijl het centrum van Roermond, het treinstation en het Outlet Centre op slechts 10 minuten fietsafstand liggen. Deze woning is al uitstekend onderhouden, maar biedt nog ruimte voor persoonlijke aanpassingen, zoals een nieuwe vloerafwerking of kleurstelling. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze energiezuinige en comfortabele woning!