Arendhorst 18

Een sfeervolle 2-onder-1-kap woning in Roermond met alle comfort

Zoek je een goed onderhouden 2-onder-1-kap woning in de gewilde wijk Hoogvonderen, met een energielabel A, 12 zonnepanelen en een inpandige garage? Dan is dit woonhuis aan de Arendhorst 18 een absolute aanrader. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een serre en een ruime zolder biedt deze woning uit 1984 alle ruimte en comfort voor een gezinsleven.

Wooncomfort op de begane grond Via de entreehal, waar ook het gastentoilet en de meterkast zijn ondergebracht, kom je in de L-vormige woonkamer, die met een airco voorzien is voor zowel koeling als verwarming. De woonkamer is opgedeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, waardoor er ruimte is voor zowel ontspanning als gezellige maaltijden. De nette keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en complete inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanaf de eethoek bereik je de serre/aanbouw, een lichtrijke wintertuin met een schuifpui en geïsoleerd dak. Deze extra ruimte biedt nog meer leefplezier, vooral in de koelere maanden. Ook de inpandige garage is vanaf de serre bereikbaar en beschikt over een tegelvloer en een elektrische sectionaalpoort.

Ruimte en sfeer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco voor een prettig binnenklimaat. De badkamer biedt alle gemakken, met een bad/douchecombinatie, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De afwerking van deze ruimtes is keurig en uitnodigend.

Extra ruimte op de zolder De ruime zolderverdieping is momenteel via een vlizotrap bereikbaar, maar biedt de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen voor extra leefruimte. Nu herbergt de zolder de aansluitpunten voor de wasmachine, de CV-combiketel (Nefit, eigendom, 2016) en de omvormer van de zonnepanelen.

Onderhoudsvriendelijke tuin en praktische voorzieningen De omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen en siergrind, en biedt een prettige buitenruimte. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig, waar gemakkelijk twee auto’s kunnen parkeren.

Kom kijken en laat je verrassen! Ben je geïntrigeerd door deze energiezuinige woning met alle gemakken? Bel ons op 0475 252 111 of stuur een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord en laat je de woning persoonlijk zien.