Ambachtsingel 41

Een ruimtevol, licht doorzichtig huis in het hart van Roermond

Dit ruime tussenwoning in de geliefde wijk Hoogvonderen combineert comfort, ruimte en duurzaamheid (energielabel B!) op een perfecte manier. Met een garage, tuin en een vaste trap naar de tweede verdieping biedt het huis voldoende ruimte voor gezinnen of starters die waarde hechten aan een fijn woonklimaat en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning straalt warmte uit dankzij de ruime woonkamer met veel lichtinval, drie volwaardige slaapkamers en een extra zolderkamer voor flexibiliteit.

Begane grond: Licht en ruimte in perfecte harmonie De uitnodigende hal ontvangt je met een praktische toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is het hart van het huis, met grote raampartijen die voor een overvloed aan daglicht zorgen en een directe verbinding met de achtertuin. De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken met hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De eiken plankenvloer versterkt de warme uitstraling, terwijl een trapkast voor extra opslag zorgt.

Eerste verdieping: Comfort en functionaliteit Op de eerste verdieping vind je een overloop met muurkast en toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafel en zwevend toilet. De laminaatvloer zorgt voor een nette afwerking en een prettige loopervaring.

Tweede verdieping: Extra ruimte voor flexibiliteit Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra zolderkamer met laminaatvloer en veel bergruimte wachten. In het voorportaal bevinden zich de witgoedaansluitingen, de CV-installatie (Vaillant HR, ca. 2019, eigendom), een mechanische ventilatie-unit (2025) en nog meer opslagmogelijkheden.

Exterieur: Onderhoudsvriendelijk en privé Aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke voortuin aanwezig, terwijl de achtertuin met bestrating, borders en een vijver een privé-oase vormt. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Achter in de tuin staat de ruime vrijstaande garage met elektra en kantelpoort, toegankelijk vanaf de achterzijde.

Ligging: Wonen in een kindvriendelijke wijk met alles voor de deur De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Roermond en diverse uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, waardoor je zowel comfortabel als centraal woont. Hier geniet je van een prettig woonklimaat met alles binnen handbereik, ideaal voor gezinnen en starters.

Kom kijken en laat je verrassen! Bekijk ook onze site voor interactieve plattegronden en richten de woning in met jouw eigen meubels. Laat je overtuigen van de mogelijkheden en kom snel langs voor een bezichtiging!