Polluxstraat 13

Ruime half vrijstaande woning met karakter en ruimte voor het hele gezin

Op een rustige woonerf in Roermond vind je deze sfeervolle half vrijstaande woning met aanbouw, 2 garages, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning biedt 122 m² woonplezier met een zuidelijk gerichte tuin, 14 zonnepanelen en een energielabel B, perfect voor een gezinsleven met comfort en duurzaamheid. De praktische indeling, inclusief een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maakt het leven levensloopbestendig en handig voor iedereen.

Beganeground: ruimte, licht en sfeer De entree verwelkomt je met een praktische muurkast en toegang tot de ruime woonkamer, waar een houtkachel voor gezellige avonden zorgt. De open trap naar de verdieping voegt extra licht toe, terwijl de grote schuifpui naar de tuin een prettige verbinding creëert. De half open keuken is voorzien van een hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuiging en inbouwapparatuur, waardoor koken een genot is. Aan de zijkant vind je een extra slaapkamer en badkamer, ideaal voor gasten of een privé-werkplek. De berging en inpandige garage bieden voldoende opslagruimte, compleet met een 15-liter elektrische boiler voor warm water.

Verdieping: slaapkamers met licht en ruimte Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van dakkapellen voor extra lichtinval. De badkamer is compleet ingericht met een bad/douche-combinatie, wastafel en volop opbergruimte, terwijl een Velux dakraam voor een heldere sfeer zorgt. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt 11 m² bergruimte en huisvest de combi c.v.-installatie (Nefit, 2016).

Tuin en omgeving: rust en gemak De onderhoudsvriendelijke voortuin is grotendeels betegeld, terwijl de zuidelijk gerichte achtertuin uitnodigt tot ontspannen in de zon. De woning ligt aan een verkeersluwe woonerf op de grens van de wijken De Donderberg en Hoogvonderen, met winkelcentra, scholen en het station van Roermond op loop- of fietsafstand.

Kom kijken en ontdek zelf de charme van deze woning! Met zijn ideale ligging, ruimte en moderne voorzieningen is deze woning een echte aanrader. Bel snel voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden.