Kasteel Aldenghoorstraat 25

Ruimte om te wonen. Ruimte om te leven. Ruimte voor de toekomst.

Stel u voor: een vrijstaande woning die niet alleen ruimte biedt, maar deze ook op een slimme en flexibele manier inzet. Aan de Kasteel Aldenghoorstraat 25 in Roermond staat een unieke woning met 130 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen en vijf slaapkamers. Hier vindt u een perfecte balans tussen comfort, moderniteit en ruimte voor het hele gezin – of voor wie eropuit is om de woning naar eigen wens in te richten. Gemoderniseerd in 2022, combineert deze woning een energielabel A met een 14-tal zonnepanelen, vloerverwarming en onderhoudsvrije kozijnen met triple beglazing.

Een woning die niet alleen warm en licht is, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

De indeling over drie woonlagen maakt deze woning bijzonder functioneel. Op de beganegroond treedt u binnen via een stijlvolle entree met een elektrische haard als sfeervol middelpunt. De ruime woonkamer, voorzien van een schuifpui, opent direct naar de tuin en sluit naadloos aan op de moderne keuken.

Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken. Daarnaast vindt u hier een moderne toiletruimte en is de hele verdieping voorzien van vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon. Daarnaast is er een praktische wasruimte (eventueel in te richten als extra slaapkamer) en een modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Deze verdieping biedt ruimte voor dagelijks comfort en privacy.

De tweede verdieping vormt een echte meerwaarde: een ruime slaapkamer met inbouwkast en dakkapel, aangevuld met een separate kleedruimte met eigen dakkapel. Deze verdieping is ideaal om naar eigen wens in te richten – of als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of als eigen ruimte voor een opgroeiend kind. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Buiten geniet u van een verzorgde tuin rondom met achterom, waar zonnige en beschutte plekken elkaar afwisselen. Achter in de tuin staat een sfeervolle vrijstaande houten overkapping, een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Het perceel van circa 315 m² biedt daarnaast ruimte voor een vrijstaande stenen garage van circa 19 m² en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en veilig thuis.

De Kasteel Aldenghoorstraat ligt in een rustige woonomgeving van Roermond, waar u alles binnen handbereik heeft. Op loopafstand vindt u een basisschool, tandarts, supermarkt en huisarts, terwijl het centrum, het NS-station, middelbare scholen en het ziekenhuis per fiets bereikbaar zijn. Voor gezinnen zijn er bovendien speelgelegenheden in de omgeving. Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend: via de nabijgelegen A73 kunt u Roermond en de omliggende plaatsen snel en gemakkelijk bereiken.

Belangrijke details

Deze woning wordt aangeboden door Wij Makelaars in samenwerking met KBKC & Partners te Roermond.

Wilt u deze woning ervaren zoals hij bedoeld is? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar deze ook op verschillende manieren inzetbaar maakt – en die met u mee kan groeien.

Dezelfde woning. Twee koopopties. Één slimme keuze.

Bij Wij Makelaars krijgt u als koper van deze woning iets wat u nergens anders vindt: keuzevrijheid. U kunt deze woning op twee manieren kopen – en bij één daarvan koopt u zonder kosten koper en zonder eigen spaargeld. U bepaalt zelf wat het beste bij uw situatie past.

Optie 1: De gebruikelijke manier U brengt zelf een bod uit, regelt uw eigen financiering en betaalt de gebruikelijke kosten koper. Vertrouwd en zonder verrassingen.

Optie 2: Wij Collectief – kopen zonder kosten, kopen zonder spaargeld Met deze optie profiteert u van 100% financiering van de koopprijs, 0% overdrachtsbelasting, een gratis hypotheekaanvraag en een gratis taxatierapport. U hoeft geen eigen spaargeld in te brengen – dat blijft beschikbaar voor inrichting of verbouwing. En omdat de woning instapklaar is, kunt u er direct wonen. Bovendien kunt u 100% bieden zonder risico, omdat de financiering, taxatie en hypotheekaanvraag al onderdeel zijn van Wij Collectief.

De woning, de locatie en de kwaliteit blijven bij beide opties exact hetzelfde. Het enige verschil zit in de manier waarop u koopt – en welke financiële voordelen daarbij horen.

Wat betekent kopen zonder kosten concreet?

Kiest u voor optie 2, dan koopt u deze woning zonder bijkomende kosten aan de koopzijde, zonder eigen spaargeld en zonder risico. U betaalt alleen de hypotheekakte en, indien van toepassing, de NHG-kosten – beide zijn bovendien fiscaal aftrekbaar.

U bespaart:

• Geen overdrachtsbelasting (tot maximaal 2%)
• Geen notariskosten voor de leveringsakte
• Geen kosten voor hypotheekadvies of -afsluiting
• Geen kosten voor taxatie
• Geen kosten koper
• 100% financierbaar met een normale hypotheek

Kopen zonder kosten, kopen zonder spaargeld – in een instapklaare, energiezuinige woning. Interesse? Neem contact op met Wij Makelaars Geleen – Patrick Stamminger.