Kasteel Daelenbroeckstraat 45

Kasteel Daelenbroeckstraat 45 – Een hoekwoning vol ruimte, comfort en duurzaamheid in Roermond

Stel je voor: een energielabel A-woning in een rustige Kastelenbuurt, waar zonnepanelen, een thuisbatterij en een optimale isolatie voor een aangenaam woonklimaat zorgen – nu én in de toekomst. Deze ruime hoekwoning aan de Kasteel Daelenbroeckstraat combineert met slimme indeling, een serre als heerlijke woonverlenging en vier volwaardige slaap- of werkkamers tot een ideale plek voor gezinnen, starters of wie graag extra ruimte heeft. Bovendien ligt alles binnen handbereik: van het eigen carport tot het winkelcentrum Donderberg, en van de A73 tot de N280.

Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook verantwoord en strategisch.

Een woonervaring die indruk maakt

Via een zijdentrappenhal met meterkast en toiletruimte betred je deze woning, waar direct de ruime woonkamer met serre op je wacht. De hoekligging zorgt voor een licht- en luchtrijke sfeer, terwijl de open verbinding met de keuken een naadloze leefruimte creëert – perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten met uitzicht. De keuken, modern en functioneel, vormt het hart van de woning, met directe toegang tot de serre, die zowel als eethoek als rustige buitenruimte dient.

Ook praktische details zijn verzorgd: een kast in de trapopgang biedt extra bergruimte, terwijl de carport en vrijstaande berging (3,10 x 2,25 m) alles op eigen terrein regelen.

Drie slaapkamers op de eerste verdieping, extra ruimte op de tweede

Op de eerste verdieping vind je drie praktisch ingerichte slaapkamers – twee aan de rechterzijde en een aan de voorzijde – die zowel voor een gezin als voor flexibel gebruik (werk-, hobby- of logeerkamer) geschikt zijn. De moderne badkamer is compleet ingericht en biedt alle dagelijkse comfort. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een zolderkamer met berggedeelten aan weerszijden extra leef- en opslagruimte biedt.

Of als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte – deze verdieping is een verrassende bonus.

Duurzaam wonen met een A-label

Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst: met zonnepanelen, een thuisbatterij en een optimale isolatie ben je niet alleen energiezuinig, maar ook onafhankelijker van stijgende energiekosten. Het energielabel A onderstreept dat dit een woning is die zowel milieubewust als kostenefficiënt is. Bovendien ligt de woning in een rustige Kastelenbuurt, waar je geniet van de stilte – terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Rustig wonen met alles op loop- en rijafstand

De Kasteel Daelenbroeckstraat is een ideale locatie: in een groene, rustige woonomgeving, maar met winkelcentrum Donderberg op loopafstand voor dagelijkse boodschappen. Door de nabijheid van de N280 en A73 ben je in korte tijd in Roermond of de omliggende regio. Hier combineer je de voordelen van een centrale ligging met de rust van een residentiële buurt – het beste van twee werelden.

Belangrijke details

• Eigen grond en appartementsrecht (geen erfpacht of VvE).
• Servicekosten en bijdragen zijn niet van toepassing (geen gemeenschappelijke kosten).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie – de woning is in goede staat.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijzigingen zijn niet van toepassing.