Ellingtonstraat 25

Een onderhoudsvrije luxe woning in Sjtadshaof – direct te betrekken

Stel je voor: een moderne, volledig afgeronde woning waar je zonder klussen of verbouwen direct in kunt trekken. Deze zonovergoten woning in de nieuwe woonwijk Sjtadshaof combineert vloerverwarming, een stijlvolle keuken, een comfortabele badkamer en een praktische tuin – alles klaar voor jouw dagelijks leven. Met drie ruime slaapkamers en een zolder met ruimte voor uitbreiding, biedt deze woning zowel privacy als flexibiliteit. En omdat alles onderhoudsvriendelijk is ingericht, hoef je je geen zorgen te maken over verouderde afwerkingen of achterstallig onderhoud.

De zonovergoten woonkamer is het hart van deze woning, waar je direct wordt verwelkomd door het overvloedige natuurlicht dat door de grote ramen stroomt. Hier kun je een gezellige zithoek creëren voor ontspannen avonden voor de tv, of een eettafel plaatsen die naadloos aansluit op de open keuken aan de voorzijde. De keuken is niet alleen royaal van opzet, maar ook modern en stijlvol afgewerkt, met inbouwapparatuur die alles nog functioneler maakt.

Wie weet geniet je hier van het uitzicht op de straat terwijl je aan het koken bent. Praktisch is de ruime trapkast in de woonkamer, waar je extra voorraad of seizoensgebonden spullen handig kunt bergen.

De hal fungeert als een welkome overgang naar de rest van de woning, met een stijlvol gastentoilet dat voorzien is van een fonteintje – een kleine luxe die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Direct naast de hal vind je de meterkast, waar alles overzichtelijk is geregeld. Boven, op de eerste verdieping, wacht de moderne badkamer met een antraciet vloertegel en witte wandtegels, een ruime inloopdouche, een vaste wastafel en een toilet. Alles is keurig afgewerkt en straalt een frisse, tijdloze uitstraling uit.

Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allemaal met goede afmetingen en gestucte muren voor een prettige sfeer. Wie meer ruimte nodig heeft, kan de ruime zolder inrichten als een vierde slaapkamer – hier hangt ook de cv-ketel en zijn de aansluitingen voor witgoed aanwezig. De zolder biedt dus niet alleen opslagruimte, maar ook de mogelijkheid om de woning aan te passen aan jouw wensen.

Aan de achterzijde van de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin, praktisch ingedeeld met een eigen achterom voor extra opslag of ontspanning. Hier kun je genieten van de buitenlucht zonder dat je je zorgen hoeft te maken over verzorging – alles is al voor je geregeld.

Deze woning ligt in de nieuwe woonwijk Sjtadshaof, waar je lekker rustig kunt wonen. De verhuurder stelt wel enkele voorwaarden aan de huurovereenkomst:

• De overeenkomst wordt aangegaan voor minimaal 2 jaar.
• Het minimale bruto inkomen van de huurder(s) moet 3,5 keer de maandhuur bedragen.
• Huisdieren zijn in overleg mogelijk.
• De huurder mag geen actieve BKR-registratie hebben.
• Er wordt een waarborgsom van 2 keer de maandhuur gevraagd.
• De woning is beschikbaar per direct.

Belangrijke details

Deze woning is voorzien van eigentijds afwerkingsniveau en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin is onderhandsarm en praktisch ingedeeld, met een eigen achterom. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere gevaarlijke stoffen bekend. De fundering en constructie zijn in orde, en er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan de woning.

De erfpacht is niet van toepassing, aangezien de woning op eigen grond staat. Er is geen VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De canon is niet relevant voor deze woning.