Muggenbroekerlaan 57

Muggenbroekerlaan 57 te Roermond: architectonische harmonie in het groene hart van de Kapel

Stel je voor: een woning waar rust, ruimte en wooncomfort op een unieke manier samenvloeien, omgeven door groen en toch op loopafstand van het levendige stadscentrum van Roermond. Deze onder architectuur gebouwde woning op de Muggenbroekerlaan 57 in de geliefde wijk Kapel biedt niet alleen een toplocatie nabij de Roer, maar ook een verrassende indeling die perfect aansluit bij de wensen van grotere gezinnen, gastenliefhebbers of wie een combinatie zoekt van wonen, werken en hobbyruimte. Dankzij het royale, geheel onderkelderde souterrain met twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime garage, is deze woning een ware multifunctionele oase – waar iedereen zijn eigen plek vindt.

Een woning met karakter: van statige hal tot lichtdoorvlochten woonruimtes

Betred de woning via een ruime, statige hal die als een centrale knoop fungeert voor alle vertrekken. Hier voel je direct de hoogwaardige bouwkwaliteit en de doordachte architectuur, die aan iedere ruimte een eigen sfeer geven. De L-vormige woonkamer op de begane grond is een lichtoverschaduwd pareltje dankzij de grote raampartijen, die daglicht over de vloer laten dansen.

Met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en een ruime zithoek, is dit de ideale plek voor gezelligheid of ontspanning. De moderne, strakke keuken is voorzien van alle gemakken en biedt direct toegang naar de tuin – perfect voor wie van buitenleven houdt.

Op de begane grond vind je daarnaast een ruime slaapkamer met een badkamer en-suite, complete met ligbad (met douchemogelijkheid), toilet en wastafelmeubel. Ook hier is een separaat toilet aanwezig, zodat de woning optimaal functioneert voor dagelijks gebruik. De degelijke staat van onderhoud en het goede isolatiepakket zorgen voor een aangenaam woonklimaat, terwijl de duurzame bouwmaterialen garant staan voor jarenlang comfort.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers die nog geheel naar eigen wens in te richten zijn – een ideale basis voor wie later een extra badkamer of toilet wil realiseren. De mogelijkheden zijn eindeloos, van een gastenbadkamer tot een privéterrein voor een hobbyruimte.

Het souterrain: een volwaardige leefverdieping met alle gemakken

Het geheel onderkelderde souterrain is geen gewone kelder, maar een volwaardige leefverdieping met een ruime garage, twee slaapkamers, een moderne badkamer (met inloopdouche en wastafel) en een separaat toilet. Daarnaast vind je hier een berging en een praktische wasruimte – alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. Een bijzonder detail: vanuit de slaapkamers is er direct toegang tot de tuin, wat deze ruimtes extra licht en luchtig maakt.

De tuin: groen, privé en volop genieten

Achter de woning ligt een groene, rustige tuin die uitnodigt tot ontspannen. Met diverse terrassen, een overkapping en zorgvuldig aangelegde borders en beplanting, biedt deze buitenruimte voldoende privacy en ruimte voor gezelligheid. Of je nu wilt genieten van de zon, barbecüen of gewoon even tot rust komen – hier vind je de perfecte plek.

Een unieke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt in de prachtige wijk Kapel, waar groen en stad naadloos in elkaar overvloeien. Je woont op een toplocatie nabij de Roer, met direct toegang tot wandel- en fietspaden, terwijl het stadscentrum van Roermond, alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen.

Kortom: een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1998 en heeft een woonoppervlak van 150 m² (exclusief het souterrain) en een souterrainoppervlak van 70 m². De koopprijs bedraagt € 499.950, inclusief € 15.000 voor de garage (inclusief € 5.000 voor de garagedeur). De woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond.

Juridische en financiële voorwaarden:

• De woning is vrij van erfpacht en canon.
• Er is geen VvE van toepassing.
• De servicekosten bedragen € 0,- per maand.
• De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht.
• Er zijn geen bijdragen verschuldigd.

Bouwkundige bijzonderheden:

• De woning is vrij van asbest.
• Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• De fundering is in goede staat.
• Er is geen achterstallig onderhoud gemeld.
• De woning is niet onderworpen aan sanering.
• Er is geen vocht-, houtrot- of verzakkingsproblematiek bekend.
• De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze architectonische parel in Roermond zo uniek is.