Lisa Dahmen - Ottenheijmstraat 18

Vrijstaand wonen in luxe, groen en comfort – uw toekomstige droomhuis in Roermond

Stelt u zich voor: een moderne vrijstaande woning in een parkachtige omgeving, waar ruimte, duurzaamheid en gezinscomfort naadloos samenvloeien. Deze in 2016 gebouwde woning op een royaal hoekperceel in de jonge wijk ’t Parcje biedt alles wat een gezin zich wensen kan – van een energielabel A++ en 24 zonnepanelen tot een zonnige zuidtuin en een centrumlocatie op loopafstand. Hier kunt u dagelijks genieten van rust, privacy en alle voorzieningen van de historische stad Roermond, zonder ooit concessies te doen aan luxe of wooncomfort.

Een woning vol licht, ruimte en sfeer

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de ruime hal, waar de moderne indeling en hoogwaardige afwerking al duidelijk maken dat deze woning is ontworpen voor een zorgeloos leven. Hier vindt u direct het moderne toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Maar het echte hart van de woning slaat op de beganegroond: een indrukwekkende woonkamer-keukenkombinatie van circa 60 m², waar daglicht door grote raampartijen aan voor- en achterzijde stroomt.

De openslaande tuindeuren maken van de zonnige achtertuin een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte – perfect voor gezellige diners, ontspannen avonden met het gezin of gasten ontvangen.

De stijlvolle open keuken aan de voorzijde is compleet ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u direct het zonnige voorterras, een ideale plek voor een ochtendkoffie in de schone lucht. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, waardoor u het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur.

Comfort op de slaapverdieping

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang biedt tot drie generous proportioned slaapkamers, waaronder de sfeervolle master bedroom met een praktische inloopkast – geen kastruimte meer nodig! De moderne badkamer is tijdloos en functioneel uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort, terwijl de zonnige ligging van de kamers zorgt voor een prettige sfeer.

Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping, waar u de ruimte kunt inrichten naar wens: als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of fitnessruimte. Daarnaast is er een afgesloten technische ruimte met de CV-installatie, WTW-installatie en witgoedaansluitingen, plus voldoende bergruimte voor al uw spullen.

Een tuin vol privacy en zon

De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin, beschermd door groene hagen en stijlvolle leibomen voor optimale privacy. Aan de zonnige zuidzijde vindt u een royaal terras met luxe overkapping, een fraai gazon en diverse plantenborders – een perfecte plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Ook aan de voorzijde is er een tweede terras, ideaal voor ochtendzon en ontbijt in de frisse lucht.

Voor uw auto, fietsen, motor en tuinmateriaal is er een ruime vrijstaande garage met een elektrische sectionaal poort, inclusief extra opslagruimte.

Duurzaam wonen met een A++-label

Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst dankzij een energielabel A++, 24 zonnepanelen op het zuiden, volledige isolatie en hardhouten kozijnen. Het comfortabele binnenklimaat wordt gegarandeerd door vloerverwarming met naregeling per ruimte, een Warmte-Terug-Win-installatie (WTW) en onderhoudsvriendelijke materialen. Ook de elektrische rolluiken dragen bij aan energiebesparing en wooncomfort.

Een ideale locatie voor gezinnen

De woning ligt in de populaire, jonge woonwijk ’t Parcje, waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen. Binnen vijf minuten bent u in het centrum van Roermond, met haar uitgebreide aanbod aan winkels, horeca en cultuur. In de directe omgeving vindt u een supermarkt, basisschool, diverse winkels, restaurants en sportvoorzieningen. Voor kinderen is de wijk een ideale speelomgeving: er is een speelpark in de buurt en op loopafstand ligt de grote speeltuin Kitskensberg, waar jong en oud urenlang kunnen genieten.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaand).
• Erfpacht/canon/VvE: Niet van toepassing (vrijstaand).
• Servicekosten: Niet van toepassing (vrijstaand).
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, verzakking, vocht of houtrot gemeld. Geen verplichtingen tot sloop of sanering.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.

Bent u klaar voor uw nieuwe droomhuis? Een woning waar luxe, duurzaamheid en gezinscomfort naadloos samenvloeien, op een toplocatie waar u jarenlang kunt genieten. Plan nu uw bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze bijzondere vrijstaande woning!