Rogat 1

Een architectonisch meesterwerk aan het water

Op een rustig, doodlopend weggetje in Rogat, omgeven door water en natuur, staat dit onder architectuur ontworpen designlandhuis (2013) met energielabel A++. Een privé oase waar luxe, privacy en het buitenleven naadloos samenkomen, terwijl de voorzieningen van Meppel binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het landhuis omvat een stijlvolle hoofdwoning, een royale entree met garage/berging, een separaat gastenverblijf en 41 zonnepanelen, alles geïntegreerd op een riant perceel van 2.265 m².

Begane grond – licht, ruimte en panoramische zichtlijnen

Via de elegant vormgegeven entree betreedt u de woning, waar de tuingerichte living met hoge plafonds, royale raampartijen en een sfeervolle gashaard direct indruk maakt. Grote schuifpuien verbinden het binnen- en buitenleven op indrukwekkende wijze. De luxueuze woonkeuken vormt het culinaire hart van de woning, uitgerust met een keramisch werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, combimagnetron, koffiemachine, Quooker, dubbele koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een comfortabele slaap- of werkkamer met eigen badkamer, ideaal voor een praktijk aan huis of zelfstandige werkruimte. De begane grond telt ook een separate, luxe uitgevoerde toiletruimte, een bijkeuken met kelder en een royale garage/berging. Het separate gastenverblijf beschikt over airconditioning, een eigen badkamer en een prachtig uitzicht over het water, waardoor gelijkvloers wonen hier een uitzonderlijk niveau van luxe en flexibiliteit bereikt.

Eerste verdieping – serene privacy en comfort

De stijlvolle trap leidt naar de eerste verdieping met twee comfortabele slaapkamers, een voorbereidbare extra badkamer en de master suite. Deze vormt een oase van rust, voorzien van een royale kleedkamer en een luxe privébadkamer met dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en vrijstaand ligbad. Via de garage/berging is een tweede overloop bereikbaar met extra berging en een extra werk- of slaapkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning voor optimaal wooncomfort.

Tweede verdieping – praktische bergruimte

De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt aanvullende opslagmogelijkheden.

Afwerking & duurzaamheid – tijdloze luxe

Het landhuis is afgewerkt met hoogwaardige materialen en verfijnde details, zoals betonnen vloeren met vloerverwarming en -koeling, hoge schuifdeuren, zinken dakafwerking, houten gevelbekleding en karakteristieke luiken. De woning is volledig verduurzaamd, voorzien van een warmtepomp, 41 zonnepanelen, heatpipes, buffervat en optimale isolatie, wat resulteert in uitzonderlijk lage energielasten.

Buitenruimte & ligging – wonen als in een privéresort

De fraai aangelegde tuin rondom de woning beschikt over een sprinklerinstallatie, robotmaaier en meerdere zonneterrassen. De vrije zichtlijnen over het water, de rust en de volledige privacy creëren een sfeer van permanent vakantiegevoel. Aan de voorzijde biedt een royale oprit toegang tot de entree, terwijl de woning zich imposant presenteert zonder de privacy te schenden. De ligging combineert het beste van twee werelden: natuurgebieden zoals Havelte en Giethoorn op korte afstand, en het stedelijke gemak van Meppel binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de A32 en A28 is de bereikbaarheid uitstekend.

Een persoonlijke bezichtiging laat u de serene sfeer, het hoogwaardige afwerkingsniveau en het unieke karakter van deze woning werkelijk ervaren.