Asserstraat 57

Een unieke rietgedekte woonboerderij met weids uitzicht en luxe comfort

Op een prachtige locatie tussen Rolde en Assen vindt u deze authentiek gebouwde woonboerderij uit 2001, die de perfecte combinatie biedt van landelijk leven en moderne comfort. Met een ruim perceel van 2.590 m², een energielabel A en een uitstekende bereikbaarheid, is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een verbinding met de natuur. Vanuit vrijwel elke ruimte geniet u van een weids uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl de luxueuze afwerking en slimme installaties zorgen voor een comfortabel woongevoel.

De woning ademt een warme, landelijke sfeer met massieve eikenvloeren, Belgische plavuizen en hardhouten binnendeuren met authentieke omlijstingen. De ruime woonkeuken van ca. 30 m² is voorzien van een kookeiland, inbouwapparatuur en een natuurstenen blad, en sluit naadloos aan op de royale woonkamer van ca. 75 m². Deze bestaat uit een eetgedeelte met schuifpui naar de zijtuin en een zitgedeelte met weids uitzicht en toegang tot de terrassen. De vloerverwarming (deels op de begane grond en in de badkamer), warmte terugwinningsunit en centraal stofzuigersysteem zorgen voor een prettig binnenklimaat, terwijl de elektrisch bedienbare buitenzonwering en stalramen de sfeer versterken.

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder een ruime kamer van ca. 27 m² aan de voorzijde en een kamer van ca. 26,5 m² met schuifpui en aangrenzend balkon. De luxueuze badkamer is voorzien van een jacuzzi, dubbele wastafels, een ruime inloopdouche en een designradiator. De tweede verdieping biedt extra opslagruimte via een vlizotrap naar de zolder.

Naast de woning staat een rietgedekt bijgebouw (in 2026 te vernieuwen), momenteel in gebruik als kantoor maar geschikt als werkruimte of garage. Het is deels geïsoleerd, voorzien van een vide en een massief grenen plankenvloer. Een tweede bijgebouw, oorspronkelijk als paardenstallen, is nu een gastenverblijf met eigen sanitair. De tuin is een oase van rust met borders, een vijver, fruitbomen en privacy door beuken- en taxushagen, terwijl de kas en overdekte terrassen extra levensgenot bieden.

De woning ligt op een toplocatie tussen Rolde en Assen, met alle voorzieningen op fietsafstand en een uitstekende bereikbaarheid via de N33 en A28. Wilt u deze unieke woning zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging en laat u verrassen door de combinatie van landelijke charme en moderne luxe.