Laan van Henegouwen 42

Een lichtdoorvlochten oase van comfort en privacy in een modern appartementencomplex

Stap binnen in dit ruime, zonnige 2-kamerappartement op de begane grond van een goed onderhouden complex, waar natuurlijk licht door hoge raampartijen stroomt en een privé buitenruimte op het westen uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Met alle voorzieningen op loopafstand en een moderne keuken, hoog plafond en verzorgde afwerking vormt deze woning een ideale combinatie van praktische indeling en wooncomfort. Inclusief eigen parkeerplaats en berging is dit appartement niet alleen ruim, maar ook volledig ingericht om direct in te trekken.

Een entree die direct verwelkomt

Via de audio-/video-intercom van het complex zie je wie er aanbelt voordat je de gemeenschappelijke hal betreedt, waar de oorspronkelijke charme van het gebouw nog voelbaar is. De entree van het appartement zelf is functioneel en ruim opgezet: een volledig betegelde separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje biedt privacy, terwijl een bergruimte, meterkast en technische ruimte alles op een rijtje zetten. Vanuit hier loop je direct door naar de hart van de woning – de woonkamer.

Een woonkamer die ademt van ruimte en licht

Met een indrukwekkend hoog plafond en grote raampartijen die elektrisch bedienbare screens dragen, is deze ruimte (samen met de keuken 28 m²) een echte leefkamer. De laminaatvloer en strakke afwerking geven een rustige, verzorgde uitstraling, terwijl de praktische indeling alle vrijheid biedt om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek naar wens in te richten. Het licht dat binnenvalt, maakt elke avond van deze ruimte een sfeervolle uitnodiging om samen te zijn.

Een keuken die alles kan

Achter de woonkamer ligt de moderne hoekkeuken, een echte werkplek met een composiet werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur. Hier vind je een combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap en spoelbak – alles wat je nodig hebt voor dagelijks koken en ontspannen dineren. Achter de keuken is er nog een praktische bergruimte, zodat ook de voorraadkastjes altijd overzichtelijk blijven.

Een slaapkamer voor rust en privacy

Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer (ca. 11 m²), gelegen aan de tuinzijde met laminaatvloer en eveneens voorzien van elektrisch bedienbare screens. Hier kun je uitkijken over de buitenruimte en genieten van de rustige sfeer, ver van de drukte van de straat.

Een badkamer die verzorgdheid uitstraalt

De volledig betegelde badkamer (ca. 6 m²) is modern en functioneel ingericht met een douchecabine en een badmeubel met wastafel. Alles is keurig afgewerkt, zodat je dagelijks kunt genieten van een verzorgde omgeving.

Een buitenruimte die de zon vasthoudt

Een van de absolute hoogtepunten van dit appartement is de privé buitenruimte op het westen, keurig aangelegd met terrastegels, plantenborders en een haag die privacy biedt. Hier kun je hele middagen en avonden genieten van de zon, terwijl de rustige omgeving uitnodigt tot lezen, ontspannen of buiten eten. Het is een plek waar je je direct thuis voelt.

Laan van Henegouwen 42 – een woning die je eigenlijk zelf moet ervaren

Met een circa 60 m² woonoppervlakte biedt dit appartement alle ruimte voor een comfortabel leven, van de moderne keuken tot de sfeervolle woonruimte en de zonovergoten buitenruimte. Inclusief eigen parkeerplaats en berging is deze woning niet alleen praktisch, maar ook een echte aanwinst voor iedereen die waarde hecht aan licht, privacy en een verzorgde leefomgeving.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit om Laan van Henegouwen 42 zelf te komen bekijken – een bezoek vertelt meer dan woorden kunnen zeggen.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht. De eigen grond is aanwezig, waardoor je als eigenaar volledig zelfstandig bent. Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

Het complex wordt beheerd door een VvE, waarbij de servicekosten (inclusief onderhoud, schoonmaak en verzekeringen) € 125,- per maand bedragen. De bijdrage VvE is momenteel € 150,- per maand. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, en er is geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot of verzakking gemeld.