Molenstraat 112

Welkom aan de Molenstraat 112 in Roosendaal, een indrukwekkend karakteristiek woonhuis waar historische charme en moderne ruimte op unieke wijze samenkomen. Gelegen in een straat die volop in ontwikkeling is en steeds aantrekkelijker wordt, biedt deze woning niet alleen een bijzonder stukje historisch Roosendaal, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Met authentieke details, verrassend veel leefruimte, vier royale kamers op de verdiepingen die flexibel in te delen zijn, twee badkamers en een uitzonderlijk diepe en groene tuin is dit een zeldzame vondst die je echt moet ervaren.

Plan snel een bezichtiging in!

De voorzijde van de woning nodigt direct uit om binnen te stappen. Via de statige entree betreed je een lange hal die de sfeer van het huis direct weerspiegelt. De prachtige authentieke tegelvloer en de karakteristieke wandtegels zorgen voor een indrukwekkende eerste indruk en laten zien dat de originele charme met veel zorg is behouden.

Vanuit deze hal heb je niet alleen toegang tot de woonruimtes, maar ook naar een nette en ruime kelder, die extra opslag of zelfs een hobbyruimte kan bieden. Daarnaast is vanaf de voorzijde ook een lange berging bereikbaar, die grenst aan de tuin en volop praktische mogelijkheden biedt voor gereedschap, fietsen of andere spullen.

De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer en elegantie. De schitterende authentieke ensuite deuren vormen een stijlvolle afscheiding tussen bijvoorbeeld een zitkamer en eetkamer en zijn nog volledig intact, inclusief de fraaie glasdetails die deze woning zo bijzonder maken. Grenzend aan deze leefruimte bevindt zich een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte.

Achter in de woning wacht vervolgens nog een tweede woonkamer met aansluitend een sfeervolle tuinkamer, waardoor de woning een ongekende flexibiliteit biedt voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van royale leefruimtes. De prachtige visgraatvloeren, de vele raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval en de fraaie sierlijsten en ornamenten aan de plafonds maken iedere ruimte een lust voor het oog.

Centraal in de woning bevindt zich de ruime keuken, die dankzij de grote raampartij veel natuurlijk licht ontvangt. De keuken beschikt over een praktische doorgang naar de bijkeuken, waar ruimte is voor onder andere een extra koelkast en vriezer. Bovendien biedt een deur directe toegang tot de zijtuin, ideaal voor een terras of moestuin.

Op de eerste verdieping leidt een lange overloop naar de royale slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een luxe walk-in closet én een eigen ensuite badkamer met douche en wastafel, waardoor een comfortabel privésuite ontstaat. De tweede slaapkamer is eveneens bijzonder ruim opgezet en voorzien van een praktische inbouwkast.

Ook op deze verdieping loopt de prachtige visgraatvloer door en komen de schitterende sierafwerkingen op de plafonds opnieuw volledig tot hun recht. Daarnaast beschikt de woning over een tweede badkamer in klassieke stijl, uitgerust met een luxe ligbad en wastafel, die de tijdloze en sfeervolle uitstraling van het huis verder versterkt.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee zeer royale ruimtes, momenteel ingericht als atelier en sportkamer. Dankzij de prachtige zichtbare balken en de indrukwekkende nok straalt ook deze verdieping enorm veel charme uit. De mogelijkheden zijn eindeloos; extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamers zijn eenvoudig te realiseren.

De buitenruimte is zonder twijfel één van de grootste verrassingen van deze woning. Langs de zijkant van het huis strekt zich een omsloten tuin uit die uitkomt bij de sfeervolle tuinkamer. Achter deze ruimte ontvouwt zich vervolgens nog een bijzonder royale achtertuin, waar je kunt genieten van rust en privacy. Achter in de tuin bevinden zich bovendien een berging en een grote carport waar met gemak twee auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Deze is bereikbaar via de Dunantstraat, wat de praktische bruikbaarheid van de woning verder vergroot.

De Molenstraat vormt een karakteristieke verbinding met het historische hart van Roosendaal en is volop in ontwikkeling. De straat zit duidelijk in de lift en combineert de charme van vroeger met de dynamiek van nu. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

Deze woning ademt historie, klasse en authenticiteit. De combinatie van monumentale details, royale leefruimtes en de uitzonderlijke tuin maakt dit een unieke kans voor liefhebbers van karaktervolle woningen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar een bijzonder huis met volop mogelijkheden en een verhaal.

Belangrijke details

De gebruiksoppervlakte bedraagt 250 m² (volgens NEN2580). De woning is momenteel in particuliere eigendom en wordt verkocht met een erfpachtcanon van € 125,- per jaar. De VvE heeft een servicekostenbedrag van € 175,- per maand. De carport en berging achter in de tuin zijn in eigendom. De isolerende maatregelen zijn uitgevoerd op de achtergevel, de kapconstructie en de platte daken met 6 cm dikke PIR-isolatieplaten.