Badhuisstraat

Een unieke kans voor eigenbouwers: twee moderne appartementen op uw eigen perceel in de Badhuisstraat

Stelt u zich voor: een kleinschalig nieuwbouwproject waar u zelf de regie over heeft, met twee ruimtelijke appartementen die precies passen bij uw wensen. Dit bouwklaar perceel aan de Badhuisstraat, ter hoogte van nummer 1, biedt u de mogelijkheid om direct te starten met de realisatie van een studio van ca. 38 m² op de begane grond en een spatiële maisonette van ca. 58 m² op de eerste en tweede verdieping. Met een gereed bouwvergunning in huis kunt u zonder vertraging aan de slag – een zeldzame kans voor eigenbouwers die hun droomwoning willen vormgeven.

De studio op de begane grond is ideaal voor een compacte woonruimte met alle gemakken op loopafstand, terwijl de maisonette op de bovenverdiepingen met zijn open karakter en extra hoogte uitnodigt tot een licht en luchtig interieur. Beide appartementen zijn nog niet gesplitst in appartementsrechten, wat betekent dat u nu de vrijheid heeft om het project naar eigen inzicht vorm te geven – van indeling tot materialen. Wel is er een belangrijke voorwaarde: de verkoper wenst de beganegroond studio in casco terug te kopen na realisatie, zodat deze apart kan worden verhuurd of verkocht.

Een project met ruimte voor uw visie

Het terrein biedt niet alleen een bouwvergunning, maar ook een eigen grond waarop u volledig eigenaar bent – zonder last van erfpacht of VvE-regels. Dat maakt dit project uniek voor wie graag zelf de touwtjes in handen wil houden, zonder onverwachte verplichtingen. Wel is het belangrijk om te weten dat het gebouw nog niet is gesplitst in appartementsrechten, wat inhoudt dat u nu de mogelijkheid heeft om de indeling en verdeling van de ruimtes zelf te bepalen.

Denk aan de verdeling van gemeenschappelijke voorzieningen, de keuze voor een lift of trappenhuis, of zelfs de mogelijkheid om later een servicekostenregeling in te voeren als u de appartementen apart wilt exploiteren.

De maisonette op de bovenverdiepingen is met zijn 58 m² woonoppervlakte ruim genoeg voor een comfortabel woon- en slaapverblijf, met mogelijkheden voor een open keuken, een ruime woonkamer en een of meerdere slaapkamers. De studio van ca. 38 m² op de begane grond is ideaal voor een compacte woonruimte, een gastenverblijf of een investering. Beide appartementen kunnen worden afgestemd op uw persoonlijke wensen, van moderne materialen tot duurzame keuzes – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een locatie met karakter en potentie

De Badhuisstraat ligt in een wijk met een uniek stadsgezicht, waar oude en nieuwe architectuur naadloos op elkaar aansluiten. Hoewel er geen directe sprake is van een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, biedt de locatie wel een bestemmingswijziging die past bij nieuwbouwprojecten. Dit maakt het perceel niet alleen geschikt voor woonruimte, maar ook voor toekomstige ontwikkelingen in de omgeving. Denk aan de nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer of groen – alles wat een stadswoning tot een thuis maakt.

Deze kans is uniek voor eigenbouwers die hun droomwoning willen realiseren zonder onnodige vertragingen. Neem contact op met Johan voor een persoonlijk gesprek en ontdek hoe u dit project kunt vormgeven – uw toekomstige woning wacht op u!*

Belangrijke details

• Het perceel is gelegen aan de Badhuisstraat, ter hoogte van nr 1.
• De beganegroond studio (ca. 38 m²) en maisonette (ca. 58 m²) zijn nog niet gesplitst in appartementsrechten.
• De verkoper wenst de beganegroond studio in casco terug te kopen na realisatie.
• Er is geen erfpacht, VvE of servicekostenregeling van toepassing; u bent eigenaar van de eigen grond.
• Het terrein heeft een bouwvergunning en is direct bouwklaar.