Breitnerlaan 4-C

Een ruim, licht en sfeervol 3-kamerappartement met weide-uitzicht en twee balkons – midden in het hart van de stad

Op slechts een steenworp van het levendige stadscentrum vindt u dit ruime 3-kamerappartement (oorspronkelijk 4 kamer) op de 3e verdieping, met een eigen berging op de begane grond en twee balkons die uitnodigen tot ontspannen in de zon of frisse lucht. Met kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een laminaatvloer door het hele appartement, biedt deze woning comfort, privacy en een prachtig weide-uitzicht vanuit de woonkamer. Een ideale mix van stadsnatuur en stadsleven – perfect voor wie waarde hecht aan ligging, ruimte en een thuis met karakter.

De entree op de 3e verdieping ontvangt u met een laminaatvloer en twee praktische inbouwkasten, naast een meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars voor optimale veiligheid. Direct naast de entree ligt de toilettenruimte, terwijl de deur naar de woonkamer u uitnodigt om verder te ontdekken. Hier wacht een ruime woonkamer met dat verfrissende weide-uitzicht, waar de zon ’s ochtends binnenstroomt en de avondlampen een warme sfeer creëren.

Een deur naar het eerste balkon biedt een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht, terwijl de toegang tot de eerste slaapkamer direct vanuit de woonkamer mogelijk is – handig voor gasten of een flexibele indeling.

Deze eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, is voorzien van een laminaatvloer en heeft een directe verbinding met de badkamer, waar u een douche, een vaste wastafel in meubel en de nodige aansluitingen voor een wasmachine vindt. Aan de andere kant van de woonkamer sluit de gesloten keuken aan, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Hier kunt u gemakkelijk koken terwijl u geniet van het uitzicht of de deur naar het tweede balkon opent voor een frisse bries.

De tweede slaapkamer, eveneens met laminaatvloer, rondt de indeling af en biedt ruimte voor extra privacy of een werkplek.

Een woning met karakter, maar wel met enkele bouwkundige aspecten die rekening vragen

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van het appartement, en hoewel het veel sfeer en potentie biedt, is een persoonlijke bezichtiging essentieel om de werkelijkheid en mogelijkheden volledig te ervaren. De indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie, gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie.

Let wel: de koopovereenkomst volgt het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE-servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE).
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet gemeld in de beschrijving.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van verzakking, houtrot, vocht of sanering.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld.

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem nu contact op voor een bezichtiging!