Van de Woestijnelaan 6

Een ruime, praktische familiewoning met vijf slaapkamers – perfect voor starters, doorstromers én samengestelde gezinnen

Stel je voor: een woning die volop ruimte biedt voor het hele gezin, met vijf volwaardige slaapkamers waarin iedereen zijn eigen plekje vindt. Of je nu een thuiswerkplek, een hobbyruimte of gewoon extra privacy nodig hebt – hier is alles mogelijk. Deze woning combineert een moderne, comfortabele leefomgeving met een onderhoudsvriendelijke tuin en een strategische ligging nabij groen, uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen. Een huis waar je direct thuisvoelt, met alle ruimte om te wonen, te leven en te genieten.

Een woning die je direct verwelkomt

De indrukwekkende entree trekt je meteen in zijn ban. Via de overdekte entree en een ruime hal met tochtportaal kom je terecht in het hart van de woning, waar alles binnen handbereik ligt. De meterkast, een praktische bijkeuken en een moderne toiletruimte zorgen voor een gestroomlijnde dagelijkse routine, terwijl de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping alles netjes en overzichtelijk houden.

De begane grond is niet alleen functioneel, maar ook een echte leefruimte – een plek waar gezelligheid en comfort samenkomen.

Woonkamer: het centrum van gezelligheid

Hier begint het echte thuisgevoel. De helemaal open woonkamer is een ruime, lichtdoorstroomde ruimte die met gemak plaats biedt aan een eettafel voor 6 tot 8 personen, een grote hoekbank en een dressoir of kast – alles past er zonder rommel. Op zonnige dagen open je de openslaande deuren met glas en loopt de woonkamer naadloos over in de achtertuin, alsof binnen en buiten één zijn. Een perfecte plek om samen te eten, te ontspannen of gewoon het dagelijks leven te genieten.

Keuken: het hart van het huis

Aan de voorzijde van de woning vind je een royale U-vormige keuken, een plek waar koken geen verplichting is, maar een plezier. Met volop werkruimte en praktische inbouwapparatuur is alles binnen handbereik, zodat je met gemak kunt koken, bakken of gewoon gezellig aan tafel zitten. De eetbar maakt deze keuken extra functioneel: hier kun je ‘s ochtends snel ontbijten, ‘s middags gezellig schuiven tijdens het koken of ‘s avonds met een drankje de dag afsluiten.

Deze keuken is niet alleen modern en ruim, maar ook een echte gezelligheidsfactor waar het dagelijkse leven zich vanzelf afspeelt.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers die allemaal volop plek bieden aan een tweepersoonsbed, een ruime kast en eventueel een bureau. Dankzij de generousse afmetingen kun je de kamers op verschillende manieren indelen – of je nu een kinderkamer, een gastenkamer of een thuiswerkruimte wilt creëren. De moderne badkamer met vloerverwarming is een echte plus: hier vind je een ligbad met vrijstaande kraan, een separate douche met glazen deur, een wastafel en een toilet.

Alles is verzorgd en modern afwerking, zodat je elke dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. Vanuit de badkamer en de voorste slaapkamer stap je direct op het balkon – een heerlijk extraatje voor frisse lucht en zon.

Tweede verdieping: nog meer ruimte en licht

De ruimte blijft verrassen op de tweede verdieping, waar je twee royale slaapkamers vindt met elk een groot dakraam dat voor overvloedig daglicht zorgt. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en extra meubels, en vanuit één van de kamers bereik je een vlizozolder – ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een ruime overloop met bergruimte en een separate wasruimte, zodat alles zijn plekje heeft. Ook hier is de indeling flexibel, zodat je de ruimtes kunt aanpassen aan jouw wensen.

Achtertuin: een oase van rust en privacy

Via de openslaande tuindeuren stap je direct in de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar twee volwassen platanen voor privacy en schaduw zorgen. Hier kun je heerlijk ontspannen op een loungeset, genieten van een grote eettafel onder de bomen of lekker grillen aan de barbecue. Dankzij de achterom is de tuin extra praktisch en gemakkelijk bereikbaar – perfect voor dagelijks gebruik.

Een gunstige ligging met alle voorzieningen om de hoek

Deze woning ligt op een ideale locatie, waar je binnen enkele minuten loopt of fietst naar het wandel- en fietsgebied Molenbeek – een groene oase met water, bossen en ruime wandelpaden. Tegelijkertijd ben je via de uitvalswegen snel in Breda of andere omliggende steden. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een buurtwinkelcentrum en diverse scholen, zijn binnen handbereik. Een perfecte combinatie van rust, groen en bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Energielabel: C
• Isolatie: dakisolatie en vloerisolatie
• Ramen: HR-, HR+- en HR++-beglazing, gedeeltelijk kunststof kozijnen
• Buitenzonwering: aanwezig
• Vloerverwarming: gedeeltelijk
• Gebruiksoppervlakte: gemeten volgens NEN2580 (meting kan verschillen door interpretatie of afrondingen)
• Erfpacht: niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: niet gemeld
• Asbest: niet gemeld
• Bouwkundige bijzonderheden: geen melding van funderingsproblemen, verzakking, houtrot of vocht
• Renovatieverplichtingen: niet gemeld
• Monumentstatus: niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: niet gemeld

Klaar om deze ruime, praktische familiewoning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – je zult versteld staan van alle ruimte en mogelijkheden die deze woning biedt!