Maasheuvel 37

Een sfeervolle gezinswoning in het hart van Roosteren

Op een rustige, woonvriendelijke locatie in het charmante kerkdorp Roosteren ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met een ruime garage en een diepe, zonnige achtertuin. Dankzij de vrijliggende achterzijde geniet u hier van maximale privacy en een uitstekende bezonning, terwijl de praktische indeling en luxe afwerking zorgen voor een comfortabel woongevoel. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een uitbreidbare tweede verdieping biedt deze woning ruimte voor een groeiend gezin of een ruimte voor hobby’s en ontspanning.

Een warm welkom op de begane grond De entree van de woning is via een ruime ontvangsthal, waar u direct een prettige indruk krijgt van de sfeer. Hier vindt u een garderobe, meterkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De zonnige woonkamer is het hart van het huis, met een massief eiken parketvloer, een gezellige schouwpartij en grote raampartijen die voor een lichtdoorlatende verbinding met de tuin zorgen. Aansluitend bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgevoerd met een luxe keukencombinatie met granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het overdekte terras, dat niet alleen een heerlijke buitenruimte biedt, maar ook een droge verbinding vormt met de riante garage.

Comfort op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De overloop biedt een prettige overzichtelijke indeling, waardoor elke ruimte zijn eigen karakter heeft.

Ruimte voor uitbreiding op de tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding naar een vierde slaapkamer. De cv-ketel (Nefit HR, ca. 2019, eigendom) is hier geïnstalleerd, en met een vaste trap kan deze verdieping een waardevolle toevoeging worden aan de woning.

Een tuin vol rust en privacy De diepe achtertuin (circa 28 meter) ligt op het zuidoosten en biedt de hele dag zon, rust en privacy. Het overdekte terras maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en laat in het najaar buiten te zitten, terwijl een zonneluifel extra comfort biedt. De tuin is ook via de oprit bereikbaar, wat extra praktisch is.

Praktische garage en extra berging De ruime garage is bereikbaar via een overdekte doorgang vanuit de woning en beschikt over spouwmuren, verwarming, aansluitingen voor witgoed, een spoelbak en een elektrische sectionaalpoort. Hier is ruimte voor hobby’s, opslag of meerdere voertuigen. Achter de garage bevindt zich bovendien nog een berging.

Een woning met aandacht voor duurzaamheid en comfort De woning is altijd netjes onderhouden en voorzien van dakisolatie, moderne HR-combiketel en houten kozijnen met HR++ beglazing, deels uitgerust met rolluiken. Ook de garage is geïsoleerd, waardoor de woning een keurig label C heeft.

Wonen in het sfeervolle Roosteren Roosteren is een pittoresk kerkdorp met een levendig marktplein, diverse voorzieningen en veel groen. Dankzij de nabijheid van de N276, A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo snel bereikbaar. Bovendien ligt u hier in het smalste stukje Nederland, waar België en Duitsland binnen korte tijd te bereiken zijn. Een unieke regio met volop natuur, cultuur en recreatiemogelijkheden.

Kom kijken en laat u verrassen! Bent u geïnteresseerd in deze sfeervolle woning? Bezoek onze Homevision-site om de plattegronden te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling. Wij kijken uit naar uw bezichtiging!