Maasheuvel 24

Een uniek woonjuweel in het hart van Roosteren

In het idyllische dorp Roosteren ligt een karakteristiek, volledig gerenoveerd pand met een rijke historie. Ooit een bruisend café met danszaal, is het nu een sfeervolle woonlocatie die ruimte, comfort en potentieel perfect combineert. Ideaal voor wie extra woonruimte zoekt, een B&B wil starten of een werkplek aan huis. Met hoogwaardige materialen, luxe afwerking en een landelijke uitstraling is dit pand instapklaar en boordevol mogelijkheden.

Een woning vol karakter en ruimte

De woning ademt historie, maar is voorzien van alle moderne comforts. Duurzame isolatie, vloerverwarming en 44 zonnepanelen zorgen voor een energiezuinige levensstijl. De hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en het karakteristieke glas-in-lood geven het pand een authentieke uitstraling. De indeling is ruim en functioneel, met een vakantieappartement, een vrijstaand guesthouse en een voormalige danszaal die zich perfect leent voor een werkplaats, atelier of extra opslag.

Een warm welkom vanaf de entree

De royale entree met muurtekening en moderne meterkast geeft direct een warm welkom. Hier vind je ook het design toilet met zwevend toilet en urinoir, evenals de garderobe en inbouwkast. De woonkamer is ruim en licht, met een luxe landelijke uitstraling dankzij de sierschouw van bourgondisch zandsteen, travertin- en natuurstenen vloeren en een stofzuigsysteem voor het gehele huis. De open keuken is uitgerust met een eiland, massief eikenhouten kastwerk en Belgisch hardstenen werkbladen, compleet met alle luxe apparatuur zoals een gasfornuis, stoomoven en quooker.

Luxe en comfort op elke verdieping

Op de eerste verdieping vind je het vakantieappartement, met een woonkamer, open keuken, badkamer en slaapkamer. De masterbedroom is ruim en luxe, met een eikenhouten vloer, inloopkast en een royale badkamer voorzien van een dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt extra ruimte met een dakterras, perfect voor ontbijten in de zon of avondjes buiten. De zolderruimtes kunnen gemakkelijk worden omgebouwd tot extra slaap- of werkplekken.

Een plek om te ontspannen en te genieten

De binnentuin is een oase van rust, met een sfeervol terras, gebakken klinkers en groene privacy. Het vrijstaande guesthouse is eveneens volledig gerenoveerd en ingericht, ideaal voor gasten, mantelzorg of een thuispraktijk. De voormalige danszaal biedt nog steeds een authentieke dansvloer en kan worden gebruikt als werkplaats of hobbyruimte.

Roosteren: een dorp met karakter en ligging

Roosteren is een sfeervol kerkdorp met een rijke historie, gelegen aan de Maas en vlakbij België. Het dorp biedt een compleet voorzieningenaanbod, van basisscholen tot horecagelegenheden, en is omgeven door groen en rust. De centrale ligging maakt het ideaal voor wie zowel rust als mobiliteit waardeert, met snelwegen en internationale grenzen op korte afstand.

Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte en potentieel? Dan is deze parel in Roosteren beslist een bezichtiging waard! Laat je verrassen door deze unieke combinatie van historie, luxe en mogelijkheden.