Weidestraat 27

Welkom in uw nieuwe thuis: Weidestraat 27 in Rosmalen – waar ruimte, comfort en privacy samenkomen

Stel u voor: een vrijstaande woning van circa 300 m² woonoppervlakte aan de Weidestraat, een van de meest gewilde locaties in Rosmalen. Op loopafstand van De Driesprong en het centrum, en met de Bossche binnenstad op fietsafstand, biedt deze woning niet alleen een uitstekende ligging, maar ook alle ruimte die u zich wensen kunt voorzien – van gezellig samenleven tot werken of ontvangen. Buiten wacht een ruime garage van 54 m² en een verwarmd zwembad, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten.

De woning is bouwkundig gekeurd en biedt met zijn flexibele indeling, moderne voorzieningen en groene omgeving een ideale basis voor uw nieuwe levensfase.

Een woning vol mogelijkheden: van gezellig wooncomfort tot praktische ruimtes

Via de entree stapt u direct binnen in een ruime hal die toegang biedt tot zowel het woongedeelte als de multifunctionele ruimte aan de voorzijde – een zelfstandige plek met eigen entree, ideaal als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Achter een glazen tussendeur vindt u de centrale hal van het huis, waar de trapopgang, een toiletruimte en een praktische kastruimte zijn ondergebracht. De meterkast is in 2021 vernieuwd, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid.

Het hart van de woning vormt de lichte en riante woonkamer aan de voorzijde, met een openhaard, grote ramen en een vloerverwarming (bijverwarming) voor een aangename sfeer. Aan de tuinzijde sluit een aparte zit-/tv-kamer aan, waar u met airconditioning (5400 watt voor ruim 50 m², geplaatst in 2022) kunt genieten van een koele zomeravond. Deze flexibele indeling maakt het mogelijk om de ruimte in te richten als tweede woonkamer, speelkamer of leeshoek – precies zoals u dat wilt.

Aan de tuinzijde ligt de centrale woonkeuken, een gezellige plek voor dagelijks samenzijn. De keuken is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik, terwijl de bijkeuken als praktische aanvulling dient voor voorraad, wasapparatuur of extra bergruimte. Via de bijkeuken bereikt u direct de tuin en de brede overkapping aan de achterzijde, waardoor u het buitenseizoen optimaal kunt benutten.

Ruime slaapaccommodatie voor het hele gezin – of voor wie extra ruimte nodig heeft

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een eigen balkon en een badkamer en suite heeft, voorzien van een ligbad (bubbelbad), douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is verdeeld in een slaap- en een zit-/studeergedeelte, terwijl de derde slaapkamer boven de kantoorruimte ligt en aansluit op een grote berging. De vierde, iets kleinere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.

Daarnaast zijn er twee badkamers: een met douche, toilet en wastafel, en een aparte waskamer met aansluitingen voor wasapparatuur. Via deze ruimte bereikt u ook een extra wasruimte en een balkon aan de rechterzijde.

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een overloop en extra bergruimte onder de schuine kap. Met zes slaapkamers in totaal, een kantoorruimte op de begane grond en meerdere leefruimtes is deze woning ideaal voor een groot gezin, maar ook voor wie graag ruimte heeft voor logés, werken aan huis of mantelzorgsituaties. De mogelijkheid tot gelijkvloers wonen maakt het huis bovendien toegankelijk voor iedereen.

Een tuin vol privacy, een zwembad vol ontspanning en een garage vol mogelijkheden

Het perceel rondom de woning is ruim en fraai aangelegd, met terrassen, gazon en groene erfafscheidingen die voor veel privacy zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich een brede overkapping, perfect voor beschut buitenzitten. Het verwarmde zwembad vormt het hoogtepunt van de tuin – een plek om te ontspannen, te spelen of gasten te ontvangen. Verschillende onderdelen van het zwembad en de installatie, zoals het zwembaddek, de pomp-/filterinstallatie en de besturing van het dek, zijn door de jaren heen vernieuwd of onderhouden.

Achter op het perceel staat een bijzonder ruime garage van 54 m², gebouwd in spouw. Deze is niet alleen geschikt voor auto’s, fietsen en tuinmateriaal, maar ook uitstekend bruikbaar als werkplaats, hobbyruimte of opslag. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en langs de oprit is een laadpaal voor een elektrische auto geplaatst. Samen met de 24 zonnepanelen (geplaatst in 2021) is de woning ook op het gebied van energie en duurzaamheid goed voorbereid op de toekomst.

Een unieke locatie in Rosmalen – waar wensen werkelijkheid worden

De Weidestraat 27 ligt in een geliefde wijk van Rosmalen, op loopafstand van De Driesprong en het centrum, en met de Bossche binnenstad op fietsafstand. Deze vrijstaande woning biedt alle ruimte en privacy die u zich wensen kunt, terwijl u tegelijkertijd dicht bij de voorzieningen woont. Of u nu kiest voor een gezellig gezinssamenleven, werken aan huis of ontspannen in uw eigen zwembad – deze woning heeft alles om uw dromen waar te maken.

Belangrijk om te weten: De woning is bouwkundig gekeurd; het keuringsrapport is ter inzage. De woning is vrijstaand en staat op een eigen grond met appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht- of VvE-kosten van toepassing, en de servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De woning is geen monument.

Wilt u deze prachtige woning met al zijn mogelijkheden persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u te verwelkomen!