Robijnborch 7

Jouw droomcombinatie van wonen en werken in Rosmalen

Stel je voor: een vrijstaande bedrijfswoning waar comfort, ruimte en functionaliteit naadloos samenkomen. Deze unieke woning aan Robijnborch 7 biedt niet alleen een lichtrijke woonruimte met vier slaapkamers en twee badkamers, maar ook een ruime loods met twee verdiepingen – perfect voor wie werk en privéleven wil combineren. Met energielabel A, 24 zonnepanelen en volledige isolatie woon je hier bovendien duurzaam en toekomstbestendig.

Een woonkamer die uitnodigt tot ontspanning De ruime woonkamer is het hart van het huis, met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten. Een sfeervolle zithoek met brede gashaard en hardhouten vloer zorgt voor een warme, gezellige sfeer. De ruimte is flexibel in te delen, zodat je hem kunt aanpassen aan je levensstijl.

Een moderne woonkeuken vol luxe De stijlvolle woonkeuken is voorzien van een keramiek spoeleiland met dekton werkblad en een gezellige bar om aan te zitten. De keuken is compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Hier kook je met plezier en geniet je van de sfeer.

Ruime slaapkamers en twee badkamers voor comfort Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer en walk-in closet. Deze badkamer beschikt over een douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer is eveneens volledig ingericht, met een douche, toilet, dubbele wastafel en groot ligbad – perfect voor ontspanning na een drukke dag.

Praktische voorzieningen en duurzaamheid De woning beschikt over een technische ruimte met wasmachine, droger en een cv-ketel uit 2023, evenals een ruime zolder met betonvloer. Deels is de begane grond voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Bovendien is er een 3 jaar oude jacuzzi met warmtepomp (die blijft achter), zodat je direct kunt genieten van een ontspannen moment.

Een loods vol mogelijkheden De ruime loods met twee verdiepingen biedt onbeperkte mogelijkheden voor opslag, werkruimte of bedrijfsactiviteiten. Met 24 zonnepanelen draagt deze bij aan duurzame energieopwekking voor zowel het woonhuis als de loods.

Een groene, kindvriendelijke locatie De woning ligt in De Overlaet, een jonge en groene wijk in Rosmalen. Met ruime opzet, waterpartijen en nabijgelegen sportvelden is het een ideale omgeving voor gezinnen. Schuin achter de woning ligt een speelplek voor kinderen, en binnen 5 tot 10 minuten lopen bereik je het gezellige centrum van Rosmalen met winkels, horeca en het NS-station. De wijk beschikt over twee basisscholen en is goed bereikbaar via uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en de snelwegen.

Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? Laat je deze unieke combinatie van wonen en werken graag ervaren tijdens een bezichtiging. We staan klaar om je te laten zien waarom deze woning perfect past bij jouw levensstijl!