Creijenhoek 11

Een ruime, luxe tweekapper in kindvriendelijke wijk met verwarmd zwembad

In het hart van de populaire wijk De Overlaet in Rosmalen vindt u deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een verwarmd zwembad en een energielabel A. De woning biedt vijf volwaardige slaapkamers, een ruime living met woonkeuken, een privé oprit met carport en een luxueuze achtertuin – perfect voor gezinsleven en ontspanning. Met 16 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming en diverse andere comfortvoorzieningen is deze woning een echte aanrader.

Ruime en sfeervolle woonruimtes

De entree van de woning bereikt u via de oprit met carport, waarna u in de hal komt met een praktische toiletruimte en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime living is een echte highlight, met een hoogwaardige maplevloer, grote raampartijen die veel daglicht laten binnenstromen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim eetgedeelte, terwijl het zitgedeelte aan de achterzijde uitnodigt tot gezellige avonden. De afsluitbare woonkeuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en vloerverwarming. De bijkeuken huisvest de waterontharder, boiler en meterkast, en biedt toegang tot de tuin en oprit.

Ruime slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van design airconditioning. De kamers zijn stijlvol afgewerkt met laminaatvloer en horren, terwijl de voorste kamers beschikken over sunscreens voor extra comfort. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning, en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine, droger, CV-ketel en mechanische ventilatie. De dakschuinte biedt extra opbergruimte.

Luxe achtertuin met verwarmd zwembad

De achtertuin is een echte parel, met sierbestrating, twee overkappingen en een verwarmd zoutwaterzwembad. Het zwembad wordt verwarmd via zonnepanelen op het dak van de berging, maar kan ook via een eigen ketel worden verwarmd. Een Polycarbonaat Solar dek zorgt voor extra comfort, en de tuin is circa 19 meter diep met een achterom voor extra privacy.

Ideale ligging in kindvriendelijke wijk

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Overlaet, met speelvelden en een dierenparkje op loopafstand. Het centrum van Rosmalen is binnen enkele minuten bereikbaar, met diverse winkels, restaurants en voorzieningen. Verschillende scholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt. Dankzij de strategische ligging nabij de A2 en A59, en met een treinstation in Rosmalen, is het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch makkelijk bereikbaar. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ontdekken!