Papaverstraat 23

Jouw droomhuis aan de Papaverstraat 23 in Rosmalen

Hier ligt een ruime, goed onderhouden tussenwoning met 136 m² woonplezier, een sfeervolle aanbouw, een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers (met optie voor een vierde) en een praktische zolderverdieping. De energielabel A, 8 zonnepanelen en de diepe achtertuin op het noordoosten maken dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en duurzaam willen wonen.

De entree brengt je naar de hal, waar je direct toegang hebt tot de moderne toiletruimte (2017), de trapopgang en de luchtige woonkamer. Deze is voorzien van een nette tegelvloer en een grote raampartij, waardoor er overdag voldoende daglicht binnenvalt. De sfeervolle aanbouw vormt een extra riante leefruimte met een fraaie houten vloer en dubbele openslaande tuindeuren die uitkijken op de achtertuin.

De moderne keuken (2017) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast, met voldoende bergruimte voor al je keukengerei. Een mooie extra is dat de muur naar de woonkamer eenvoudig weg te halen is, waardoor je een open keuken kunt realiseren. Ook is er een royale provisiekast bereikbaar vanuit de keuken.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer (2017) is grotendeels betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met zitplateau, een groot wastafelmeubel met dubbele kraan, een aparte toiletruimte en voldoende ruimte voor wasmachine en droger. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt niet alleen veel bergruimte, maar kan ook gemakkelijk worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer.

De woning is energiezuinig dankzij 8 zonnepanelen (2023), dubbel glas, dak- en gevelisolatie en een CV-ketel uit 2021, wat zorgt voor lage energielasten. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische overkapping met een heerlijk zitje, een ruime berging en een achterom. De slaapkamers en het woonkamerraam hebben rolluiken, en er is airconditioning aanwezig in de slaapkamer en de aanbouw op de begane grond. Parkeerplekken zijn voor de deur beschikbaar, en de oplevering kan snel plaatsvinden.

Locatie is alles – en deze woning scoort hoog. De Papaverstraat 23 ligt in de rustige, populaire woonwijk ’t Ven, waar enkel bestemmingsverkeer is. Basisscholen, kinderopvang, speelveldjes, supermarkten en andere voorzieningen zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Het gezellige centrum van Rosmalen is ook makkelijk te voet bereiken, terwijl sportclubs, openbaar vervoer en de snelweg A59 snel bereikbaar zijn. Een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik.

Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!