Felix Timmermanslaan 12

Jouw waare (t)huis vind je aan de Felix Timmermanslaan 12 in Rosmalen – een instapklare gezinswoning met zes kamers, waaronder vijf volwaardige slaapkamers en een werkkamer, die perfect aansluit bij de behoeften van grotere huishoudens. Met een stijlvolle open keuken met kookeiland, een moderne badkamer, 9 zonnepanelen en een zonnige, privacybiedende tuin biedt deze tussenwoning alles voor een comfortabel en gezellig leven. Bovendien is de mogelijkheid tot het bijkopen van een garage beschikbaar, informeer hiervoor bij de makelaar.

Deze woning ademt ruimte en licht, beginnend bij de entree waar de fraai aangelegde voortuin direct een verzorgde en uitnodigende eerste indruk geeft. De woonkamer aan de voorzijde straalt warmte uit dankzij de sfeervolle houtkachel, die niet alleen zorgt voor gezelligheid in de wintermaanden, maar ook bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. De grote raampartijen en dubbele tuindeuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en een eigentijdse uitstraling.

De keuken, het absolute hart van de woning, is een waar feest om in te koken dankzij het royale kookeiland, de inbouwapparatuur zoals een grote en middelgrote Boretti-fornuisoven met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, en de overvloed aan werk- en bergruimte.

Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een persoonlijke touch, en een stijlvolle badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping vormt een extra woonlaag met een vijfde slaapkamer en een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken, studeren of hobby’s. Ook is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, zodat je alles netjes kunt opbergen.

De woning is voorzien van een vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting, wat perfect is voor modern elektrisch koken en toekomstgerichte toepassingen, en de cv-ketel van Nefit uit 2021 zorgt nog jarenlang voor betrouwbaar comfort. De 9 zonnepanelen, geplaatst in 2023, dragen bij aan lagere energielasten en een duurzamer huishouden.

De diepe achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te genieten van de zon, rust en het buitenleven. Met een stenen berging en een praktische achterom is alles binnen handbereik, terwijl de tuin zelf een groene oase vormt waar je ongestoord kunt ontspannen. De woning is niet alleen ruim en modern, maar ook uitstekend onderhouden door de huidige bewoners, waardoor je vrijwel direct kunt intrekken.

De locatie is een van de grootste pluspunten: aan de Felix Timmermanslaan in de populaire wijk Molenhoek woon je in een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand vind je de Molenhoekpassage met een compleet winkelaanbod, van supermarkt tot bakker, slager en drogist, en het gezellige centrum van Rosmalen, Perron-3, is eveneens binnen handbereik. Ook het NS-station, bushaltes, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op een steenworp afstand.

Voor kinderen zijn er diverse speelvoorzieningen in de buurt, waaronder speeltuin Het Kwekkeltje met binnen- en buitenbad, en de Rosmalense bossen en de Zandverstuiving liggen vlakbij voor heerlijke wandelingen en ontspanning in de natuur.

Benieuwd of dit jouw waare (t)huis wordt? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en laat je deze verrassend ruime, uitstekend onderhouden woning persoonlijk zien – we verwelkomen je graag!