Bruggen 32

Een ruimtevol, comfortabel gezinsparadijs in Rosmalen – waar wooncomfort en praktische leefruimte samenkomen

Stel je voor: een verzorgde twee-onder-een-kapwoning met 169 m² woonoppervlak en een onderhoudsvriendelijke achtertuin van 255 m², waar elke dag weer genieten mogelijk is. Deze woning uit 1983 biedt vier volwaardige slaapkamers, een multifunctionele zolder en een moderne keuken met alle gemakken – perfect voor gezinnen die ruimte, rust en een centrale ligging waarderen. Dankzij de dubbele beglazing en zes zonnepanelen is het woonklimaat niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

En met het gezellige centrum van Rosmalen en de Rosmalense Bossen op fietsafstand, ben je zowel in de stad als in de natuur binnen handbereik.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte waar comfort en functionaliteit naadloos samengaan. Via de verzorgde voortuin betred je de woning door een ruime hal, waar een moderne toiletruimte met fonteintje en een praktische bergkast direct indruk maken. De helemaal open woonkamer met grote raampartijen straalt door de warme houten vloer en de airconditioning een sfeer van gezelligheid en modern wooncomfort.

Via de openslaande deuren loopt de ruimte naadloos over in de tuin, zodat binnen en buiten één geheel vormen. Aansluitend vind je de halfopen keuken in hoekopstelling, volledig ingericht met een gaskookplaat, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en plezierige keukenervaring. De bijkeuken met wasaansluitingen en de extra kamer – ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte – ronden het praktische geheel af.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een echte pluspunt: onder de royale overkapping kun je vrijwel het hele jaar door genieten, terwijl de houten berging perfect is voor fietsen en tuinhulpmiddelen. De eigen oprit biedt extra parkeergelegenheid, zodat ook gasten altijd welkom zijn.

Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een praktische schuifkastenwand. De overige kamers zijn ruim genoeg om te fungeren als kinderkamers, werkkamers of logeerkamers. De complete badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en designradiator rondt het geheel af met luxe en functionaliteit.

De tweede verdieping is een echte bonus: via een vaste trap bereik je de ruime zolder, waar een sauna al is ingericht en waar je de ruimte kunt inrichten als hobbyruimte, sportkamer of extra slaapkamer. Ook de technische installaties zijn hier ondergebracht, zodat alles overzichtelijk en goed bereikbaar is.

Rosmalen is een kindvriendelijke, rustige woonomgeving met diverse basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Het gezellige centrum met winkels, supermarkten, horeca en het NS-station ligt op fietsafstand, terwijl de Rosmalense Bossen en recreatiegebied De Groote Wielen binnen handbereik zijn. Ook de A2 en A59 zijn snel bereikbaar, zodat je altijd goed verbonden bent.

Belangrijke details

• Inhoud ca. 690 m³, woonoppervlak ca. 169 m², perceel ca. 255 m²
• Bouwjaar 1983
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of canon van toepassing