Deken Fritsenstraat 65

Welkom in deze sfeervolle vrijstaande woning in Rosmalen – een perfecte combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen!

Met 107 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een luxe keuken en een verzorgde achtertuin biedt deze woning uit 1950 alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De energielabel C en de vernieuwde CV-ketel (2025) zorgen voor een duurzaam en efficiënt huis. En dan is er nog de eigen werk/kantoorruimte in de voormalige garage – ideaal voor thuiswerken of een hobby.

Begane grond: licht en ruim De entree brengt je in een ruime hal met moderne toiletruimte, meterkast en een praktische kelderkast. De luchtige woonkamer beschikt over lichtinval vanuit drie zijden en openslaande deuren naar de tuin, waardoor het leven in de zomer extra prettig is. De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker, en sluit naadloos aan op de woonkamer. De vloerverwarming en tegelvloer zorgen voor een comfortabel gevoel, terwijl de brede raampartij de ruimte extra licht maakt.

Verdieping: slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan er één airconditioning heeft en twee voorzien zijn van vaste kast. De moderne badkamer is ruim en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet, eveneens met vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer, behalve de badkamer.

Buiten: ruimte voor auto’s, werk en ontspanning Aan de voorzijde is er een brede oprit met carport (plaats voor drie auto’s), terwijl de achtertuin uitnodigt met een terras, grasveld en een royaal overkapping voor zomerse dagen. De voormalige garage is opgedeeld in een geïsoleerde werkruimte met eigen entree, airco en sanitair, en een berging met toegang tot de zolder.

Locatie: levendig Rosmalen op loopafstand Deze woning ligt dicht bij het centrum van Rosmalen, waar je alles voor dagelijks leven vindt: winkels, horeca, scholen en het station. De goede bereikbaarheid via snelwegen maakt het ook ideaal voor pendelaars.

Kom snel kijken! Laat je verrassen door deze unieke combinatie van ruimte, comfort en locatie. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis aan jouw wensen voldoet.