Maaslandhoeven 20

Waar comfort, groen en ruimte samenkomen – jouw nieuwe thuis aan Maaslandhoeven 20 in Rosmalen

Stel je voor: een energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met 129 m² woonoppervlakte, waar licht door elke ruimte stroomt en de tuin uitnodigt tot ontspannen. Aan de rand van de groene wijk Sparrenburg geniet je hier van rust, natuur en alle voorzieningen binnen handbereik – een perfecte combinatie voor gezinnen, natuurliefhebbers en wie van een onderhoudsvriendelijk en modern thuis houdt. Met energielabel A, zonnepanelen, vloerverwarming en een praktische achtertuin is dit een woning die zowel nu als in de toekomst scoort.

En met de mogelijkheid om in 2027 overdrachtsbelastingsvrij te kopen, is dit misschien wel jouw volgende stap.

Deze woning is een ruim en licht huis, waar elke kamer zijn eigen karakter heeft. Op de begane grond ontvang je direct de sfeer van de tuingerichte woonkamer, die dankzij de brede schuifpui en grote raampartijen aan de voorzijde overvloedig natuurlijk licht krijgt. De nette PVC-vloer met houtstructuur en de vloerverwarming zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de airconditioning in deze ruimte voor extra comfort zorgt.

Hier kun je genieten van gezellige avonden met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel – perfect voor gezellig tafelen met familie of vrienden. De moderne keuken in de aanbouw is volledig ingericht met een inductiekookplaat, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, en biedt direct toegang naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Via de hal met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang kom je in de rest van het huis.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en een royale vaste kast. De compleet betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet, designradiator en badkamermeubel met dubbele wastafel ontvangt dankzij het raam ook veel licht. Op de tweede verdieping is nog meer ruimte: hier vind je een derde slaapkamer, een praktische wasruimte en bergruimte achter knieschotten.

De onderhoudsvriendelijke dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte, en met geïntegreerde elektrisch bedienbare rolluiken kun je het binnenklimaat optimaal regelen. Wie meer ruimte wilt, kan overwegen om een vierde slaapkamer te realiseren door een extra dakkapel aan de voorzijde te plaatsen en de bestaande ruimte opnieuw in te delen – uiteraard binnen de geldende regels.

De modern aangelegde achtertuin op het noordoosten is een groene oase met onderhoudsvriendelijke inrichting en meerdere beschutte zitplekken. Hier kun je genieten van de zon of schuilen in de schaduw, afhankelijk van je wens. De tuin wordt afgerond met een vrijstaande stenen berging en een aangebouwde houten tuinhok, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Parkeergelegenheid is gegarandeerd onder de carport naast de woning, zodat je altijd een plekje hebt.

Deze woning ligt strategisch aan de rand van de populaire wijk Sparrenburg in Rosmalen, waar groen, speelgelegenheden en dagelijkse voorzieningen elkaar ontmoeten. Op loop- of fietsafstand vind je speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen, Perron-3, bushaltes en het treinstation – perfect voor wie van bereikbaarheid houdt. De A2 en A59 zijn snel bereikbaar, zodat je in no-time in ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen bent.

Rosmalen zelf heeft een sfeervol centrum met winkels, horeca en het winkelcentrum De Molenhoekpassage op korte afstand. Wie graag naar de stad wil, fietst in twintig minuten naar het historische centrum van ’s-Hertogenbosch. Voor natuurliefhebbers is de ligging extra aantrekkelijk: de nabijgelegen bosgebieden en zandverstuivingen liggen op slechts enkele minuten lopen, ideaal voor wandelingen en buitenleven.

Belangrijke details

Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig buurtgedeelte met 28 koopwoningen, waar bewoners onderling contact onderhouden via een wijkapp. De woning is goed onderhouden en biedt een verzorgde basis voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in een groene en centraal gelegen woonomgeving. Oplevering vindt plaats in overleg.

Benieuwd of deze woning bij jou past? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Neem gerust contact op voor een afspraak – jouw toekomstige thuis wacht.