Staccatostraat 25

Een sfeervol en ruim familiehuis in De Groote Wielen, waar binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten

Aan de Staccatostraat 25 vind je deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met volop leefruimte, een moderne woonkeuken, vijf ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijke groene achtertuin met veel privacy. De woning biedt niet alleen ruimte voor een groot gezin, maar ook praktische voorzieningen zoals een inpandige garage, een oprit voor twee auto’s en 18 zonnepanelen voor duurzame energie. Met een tuinkamer, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in de master bedroom is deze woning zowel comfortabel als energiezuinig.

De begane grond ademt een open en licht karakter, perfect voor gezellig samenzijn. Via de ruime hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte loop je direct de sfeervolle woonkamer binnen.

Deze L-vormig ingedeelde ruimte is heerlijk licht dankzij de erker en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde maakt van deze woning een echte gezinsplek, waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. De keuken zelf is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser op hoogte, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer – ideaal voor wie graag kookt.

Dankzij de openslaande deuren loop je zo de tuin in, terwijl een separate loopdeur nog meer gemak biedt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort op koude dagen.

Een groot pluspunt is de inpandig bereikbare garage, direct bereikbaar vanuit de keuken. Deze garage is niet alleen ruim, maar ook praktisch ingericht met een keukenblokje met warm water, een boiler en een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening. Via een deur in de garage loop je zelfs rechtstreeks naar de achtertuin. Hier vind je ook de cv-ketel uit 2023, geschikt voor uitbreiding met een hybride warmtepomp, en de aansluitingen voor de wasapparatuur en zonneboiler.

Op de eerste verdieping kom je in een lichte overloop met raam, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een apart toilet. De master bedroom aan de achterzijde is royaal van formaat, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over airconditioning, een inloopkast en elektrische rolluiken. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim en voorzien van elektrische rolluiken, terwijl de badkamer een ligbad, inloopdouche, brede wastafel met meubel, radiator en spiegelkast biedt.

De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een luxe houten vloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van de woning.

De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte met twee extra slaapkamers. De vierde slaapkamer, bereikbaar via een degelijke vlizotrap, is voorzien van Velux dakramen en airconditioning, en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. De vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van een dakkapel, waardoor deze ruim en licht is.

Ook hier is praktische bergruimte aanwezig. De wasruimte op deze verdieping is ingericht als een functionele plek met een ruim werkblad, gootsteen en voldoende opbergruimte, en huisvest de cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur en zonneboiler.

De buitenruimte is een waar hoogtepunt van deze woning. De in 2021 vernieuwde achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon, met een terras dat over de volledige breedte van de woning loopt en voorzien is van een elektrische luifel. Het gazon is in augustus 2026 opnieuw aangelegd en de borders zijn mooi beplant, met een druppelslang en pop-up sproeiers voor gemakkelijk onderhoud.

De privacy is optimaal geregeld: dankzij leilindes van de achterburen heb je nauwelijks inkijk. Achter in de tuin bevindt zich een poort met achterom, wat extra gemak biedt. Een absolute aanrader is de tuinkamer, een overkapping met glazen schuifdeuren die je volledig open of dicht kunt zetten.

Deze veelzijdige ruimte is perfect voor zomeravonden, maar ook als werkplek dankzij de elektriciteitsaansluitingen op verschillende punten.

Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit waar twee auto’s kunnen parkeren, en de woning is uitgerust met 18 zonnepanelen voor duurzame energieopwekking.

Deze woning ligt in De Hoven, een geliefd deel van de jonge en kindvriendelijke wijk De Groote Wielen. Hier geniet je van een groene en ruim opgezette omgeving met speeltuintjes en voetbalveldjes in de directe nabijheid. Kinderopvang en basisschool zijn op loopafstand, en de middelbare school is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nieuwe winkelcentrum, terwijl het centrum en NS-station van Rosmalen ook snel bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn ‘s-Hertogenbosch, de A2 en A59 snel te bereiken.

Belangrijke details

De woning is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een totale oppervlakte van circa 210 m² (wonen 180 m², bergzolder 30 m²). De begane grond en eerste verdieping hebben een hoogte van 2,70 meter, terwijl de tweede verdieping 2,40 meter meet. De woning is gebouwd in 2005 en de cv-ketel is vernieuwd in 2023.

De garage heeft een oppervlakte van circa 20 m². De zonnepanelen zijn geplaatst in 2022 en hebben een gezamenlijk vermogen van 5,4 kWp. De tuin heeft een oppervlakte van circa 150 m², waarvan het terras circa 25 m² beslaat.

De oprit biedt ruimte voor twee auto’s.