Refreinstraat 15

Jouw droomwoning aan de Refreinstraat 15 in Rosmalen

Hier vind je een ruim, comfortabel en energiezuinig huis waar gezelligheid en praktische woonruimte samenkomen. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 2010 biedt 146 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers (met ruimte voor een vijfde) en alle moderne gemakken, van een serre tot een garage en een groene tuin. Met een energielabel A, 9 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning in de woonkamer, masterbedroom en zolderkamer woon je hier niet alleen ruim, maar ook duurzaam en comfortabel.

De begane grond ademt een rustige, verzorgde sfeer dankzij de donkere tegelvloer met vloerverwarming en de spachtelputz wandafwerking. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning, zodat je het hele jaar door optimaal kunt genieten. De open keuken sluit naadloos aan en is uitgerust met een koelkast, combimagnetron (2020), 4-pits gaskookplaat (2024), vaatwasser (2024) en een krachtige afzuigkap.

Een heerlijke toevoeging is de serre uit 2023, die de leefruimte verlengt en je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt gebruiken om van de tuin te genieten.

Boven vind je drie kamers op de eerste verdieping, waaronder een ruime masterbedroom met airconditioning, twee overige slaap- of werkkamers en een nette badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, wat zorgt voor een verzorgde en functionele ruimte. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een ruime zolderkamer, airconditioning en dakkapellen aan voor- en achterzijde die veel daglicht binnenlaten.

Met vier slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde te realiseren, groeit het huis moeiteloos mee met je gezinssituatie.

De achtertuin ligt op het noordoosten en is groen en verzorgd aangelegd, met beplanting die zorgt voor een prettige, beschutte sfeer. De woning beschikt over een voorbereiding voor een aanbouw, wat extra flexibiliteit biedt. Technisch gezien is het huis voorzien van vloerverwarming voor een gelijkmatige warmteverdeling, HR++ beglazing, mechanische ventilatie en een cv-installatie uit 2021. Voor parkeren is er een eigen oprit en een aangebouwde garage, die betegeld is, gestukte wanden heeft en volop ruimte biedt voor fietsen, opslag of hobby’s.

De locatie is perfect voor gezinnen: in De Groote Wielen, een jonge en levendige wijk in Rosmalen, waar ruimte, water, groen en voorzieningen harmonieus samenkomen. Je vindt hier meerdere basisscholen, kinderopvang, speelplekken en sportfaciliteiten, evenals een eigen centrum voor dagelijkse boodschappen. De Groote Wielenplas, wandelroutes en groene zones liggen op loop- of fietsafstand, terwijl het centrum van Rosmalen, het station en de uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch, de A2 en A59 snel bereikbaar zijn.

Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel, ruim en energiezuinig wonen in deze prachtige woning kan zijn. We laten je graag zien wat deze unieke plek te bieden heeft!