Deltalaan 8

Wakker worden met een adembenemend uitzicht over het water, beneden uitgebreid koken en dineren in een moderne keuken en boven genieten van een royale woonkamer met panoramisch uitzicht: dit is jouw Waare (t)Huis aan de Deltalaan 8 in Rosmalen. Met een woonoppervlakte van circa 152 m², vier flexibel in te richten slaapkamers en een slimme indeling over vier verdiepingen biedt deze woning volop ruimte voor elke levensfase. Energielabel A, vloerverwarming, airconditioning en een verzorgde zuidoosttuin maken het wooncomfort compleet, terwijl een eigen garage en een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad het dagelijks leven veraangenamen.

De begane grond ademt een open en gastvrije sfeer, waar de entree direct toegang geeft tot een toilet, de meterkast en de moderne leefkeuken uit 2023. Deze keuken, uitgevoerd in een rustige kleurstelling, beschikt over een royaal kookeiland met zitgelegenheid, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. De vloer is onderhoudsvriendelijk afgewerkt en via openslaande deuren loopt de ruimte naadloos over in de achtertuin, ideaal voor zomerse barbecues of een kopje koffie in de ochtendzon.

Op de eerste verdieping verwelkomt een ruime woonkamer met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht over het water en het achterliggende polderlandschap je elke dag opnieuw. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een praktische thuiswerkplek of een gezellige lees- en zithoek, perfect om even tot rust te komen. De vloerverwarming zorgt hier voor een aangename warmte, terwijl de airconditioning in de zomer voor verkoeling zorgt.

De tweede verdieping is gereserveerd voor twee slaapkamers en een moderne badkamer uit 2021, die ruim is opgezet met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Hier vind je alle comfort die je nodig hebt voor een ontspannen start of einde van de dag. Op de derde verdieping wacht nog eens twee volwaardige slaapkamers, een praktische wasruimte en airconditioning, zodat ook hier een optimaal woonklimaat heerst. De vier slaapkamers lenen zich uitstekend voor verschillende woonwensen, of het nu gaat om een slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerplek.

De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is ruim en biedt meerdere plekken om te genieten van de zon of juist wat schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, groen en een praktische achterom, waardoor hij weinig onderhoud vergt maar wel veel sfeer biedt. Achter in de tuin vind je een eigen garage met elektrische sectionaaldeur en een afzonderlijke berging, ideaal voor een auto, fietsen, gereedschap of andere spullen. Parkeren is zowel in de garage als in de openbare ruimte rondom de woning mogelijk.

Dit Waare (t)Huis ligt in Broekland, een waterrijk deel van De Groote Wielen, direct aan de Groote Wielenplas. Vanuit de woonkamer en meerdere slaapkamers kijk je vrij uit over het water, de groene oevers en het polderlandschap, waardoor je hier woont op een rustige en open plek. Toch zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en het winkelcentrum liggen vlakbij. Ook het zwemstrand en de wandel- en fietsroutes rondom de plas zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Rosmalen is goed per fiets te bereiken, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op weg naar ’s-Hertogenbosch of de A2.

Benieuwd of dit jouw ideale plek aan het water wordt? We laten het je graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging!