De Groote Rede 92

Jouw droomhuis aan De Groote Rede 92 in Rosmalen

Hier vind je een moderne hoekwoning die perfect aansluit bij gezinnen en doorstromers die ruimte, comfort en duurzaamheid waarderen. Met een energielabel A, 14 zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen biedt deze woning een laag energieverbruik en hoog leefcomfort. De ruime daktuin op het zuidwesten en twee privéparkeerplaatsen met laadpaal onder de carport maken het leven hier extra prettig. Met een woonoppervlakte van ruim 160 m² en een uitstekende ligging in de gewilde wijk De Groote Wielen is dit een woning die je niet snel vergeten zult.

Een warm welkom en een praktische indeling De hal ontvangt je met een prettige sfeer en biedt direct toegang tot de toiletruimte met fonteintje. De trapopgang leidt je naar de eerste verdieping, terwijl de berging – met eigen ingang – voldoende ruimte biedt voor fietsen, een extra koelkast of wasapparatuur. De lichtrijke woonkamer is een hoogtepunt dankzij de grote raampartijen aan twee zijden, waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat. De natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele en onderhoudsarme basis.

Een keuken voor liefhebbers van gezelligheid De moderne open keuken in hoogglans wit is uitgerust met een kookeiland, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Perfect voor wie van koken en gezellig tafelen houdt. De eethoek aan de voorzijde geniet van mooie lichtinval en biedt ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange avonden met familie of vrienden.

Geniet van buitenleven en slaapcomfort De ruime daktuin op het zuidwesten is ingericht met een terras, plantenbakken en voldoende plek voor een lounge- of eethoek, zodat je hier volop van de zon kunt genieten. Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, klaar om direct te betrekken. De moderne badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en eigentijdse betegeling in neutrale tinten. Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers gerealiseerd in dezelfde afwerking.

Duurzaamheid en comfort op elke verdieping De woning is in 2023 voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een duurzame leefstijl. De vloerverwarming op alle verdiepingen zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Parkeren is mogelijk op eigen terrein onder de carport met twee privéplaatsen en een laadpaal voor elektrische auto’s. De woning is keurig onderhouden, volledig instapklaar en beschikt over energielabel A.

Een ideale locatie met alles voor de hand De woning is gelegen in het wijkdeel De Watertuinen, waar het water centraal staat. De wijk kenmerkt zich door een moderne uitstraling, diverse speelgelegenheden en het populaire Groote Wielen strand. Met een korte wandeling sta je aan de recreatieplas, waar je kunt suppen, varen, zwemmen of gewoon ontspannen. Op loopafstand vind je het wijkcentrum met supermarkten, horeca en een gezondheidscentrum. Ook het Rodenborch College en het moerasgebied voor wandelen en fietsen zijn nabij. Rosmalen en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar, evenals de A2 en A59.

Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!