Kruisstraat 26

Jouw Waare (t)Huis aan de Kruisstraat 26 in Rosmalen

Hier ligt een villa die het beste van twee werelden combineert: de grandeur van een historische woning met de comforten van moderne duurzaamheid. Gebouwd in 1924 en liefdevol gerenoveerd, straalt dit landgoed van ruim 5.000 m² karakter en rust uit, terwijl het 310 m² woonoppervlak en energielabel B zorgen voor een toekomstbestendig thuis. Met een eigen zonnepark, volwassen bomen en een appelboomgaard is dit meer dan een huis – het is een plek om te genieten, te ontspannen en te verbinden met de natuur.

Een entree met allure De oprijlaan leidt je naar een chique voordeur, waar je direct wordt verwelkomd door de warme uitstraling van de villa. De grote ramen in de woonkamer en eetkamer laten het licht en het groen van de tuin binnenstromen, terwijl de open opzet een gevoel van ruimte en samenhang creëert. Het hart van het huis is de keuken, vernieuwd in 2017 en voorzien van moderne gemakken zoals een vaatwasser (2023) en quooker (2023). Hier kun je koken, genieten en samen zijn – een plek waar iedereen graag verblijft.

Ruimte voor iedereen Met zes slaapkamers biedt de villa volop mogelijkheden: een royaal masterbedroom voor ontspanning, extra ruimte voor familie, logees of een werkkamer. De twee badkamers, vernieuwd in 2014 en 2020, zijn modern ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort de woning uitstekend: 30 zonnepanelen (2023, 10.000 kWh/jaar), een nieuwe Nefit-cv-ketel (2021), geïsoleerd dak en vloeren, en hardhouten kozijnen met isolerend glas. De royale oprit en garage bieden voldoende parkeergelegenheid, terwijl het buitengebied uitnodigt tot wandelen, spelen of gewoon genieten van de rust.

Een unieke locatie De Kruisstraat biedt het beste van beide werelden: vrijheid en ruimte aan de rand van Rosmalen, maar toch dicht bij het dorpscentrum. Scholen, winkels, sportverenigingen en gezellige horeca zijn op fietsafstand, terwijl je met de auto in tien minuten in ’s-Hertogenbosch bent. Via de uitvalswegen ben je snel onderweg naar Eindhoven, Nijmegen of Utrecht. Hier beleef je elk seizoen opnieuw: het frisse groen in de zomer, de rijke herfstkleuren, de bloesem in de lente en het gezang van de vogels.

Kruisstraat 26 is geen gewone woning – het is een thuis voor wie houdt van ruimte, natuur en exclusiviteit. Wie hier woont, verruilt het drukke leven voor een plek waar rust, duurzaamheid en comfort samenkomen. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!