Leeuwerikborch 9

Jouw Waare (T)Huis aan Leeuwerikborch 9 in Rosmalen

Hier vind je een verzorgde tussenwoning in een rustige en prettige woonomgeving, waar je je direct thuis voelt. Met 105 m² woonoppervlakte, een splinternieuwe keuken (2025), vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een instapklaar huis voor starters en jonge gezinnen. Geen klussen nodig – alleen genieten!

Een huis vol licht en ruimte De woning begint met een verzorgde hal die uitnodigt naar een toilet, een trapopgang en de ruime woonkamer. De lichte woonkamer en woonkeuken vormen samen een fijne leefruimte, waar je kunt ontspannen of samen koken en eten. De open keuken (2025) is voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser, en heeft een directe doorgang naar de tuin. De begane grond is strak afgewerkt met een fijne licht eikenhouten vloer, die een warme uitstraling geeft.

Vier slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en een grote wastafel met twee kranen en opbergmeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je een volwaardige vierde slaapkamer met veel daglicht, een voorzolder, een wasruimte en een CV-opstelling (2025) vindt.

Geniet van buiten en praktische voorzieningen Achter het huis ligt een zonnige tuin op het zuidoosten, voorzien van een fijne overkapping om lang van buiten te genieten. Daarnaast is er een stenen berging met elektra en een handige achterom. Voor de auto’s is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, en er is ook openbaar parkeren in de straat. Deze instapklare woning is netjes onderhouden en klaar om in te trekken – aanvaarding is mogelijk vanaf begin mei 2026.

Woon in een groene, rustige wijk met alle voorzieningen De woning staat in de populaire wijk De Overlaet in Rosmalen, bekend om haar rustige karakter, ruime opzet en vele speel- en groenvoorzieningen. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Rosmalen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging bij de A2 en A59 ben je snel in steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Benieuwd of dit jouw Waare (T)Huis wordt? Laat het ons graag weten – we laten je deze prachtige woning met plezier zien tijdens een bezichtiging!