Zuster Gertrudosingel 8

Jouw Waare (t)Huis aan de Zuster Gertrudosingel 8 in Rosmalen

Dit royaal uitgevoerde hoekhuis biedt niet alleen circa 133 m² woonruimte en een perceel van 301 m², maar ook een privégarage, vijf slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin – ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Dankzij de gunstige ligging aan een autoluwe straat in De Overlaet Oost geniet u van rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven.

De woning opent zich met een karaktervolle parketvloer die zich moeiteloos voortzet van de woonkamer naar de keuken, waardoor het huis een warme, samenhangende uitstraling krijgt. De ruime zit- en eetkamer vormen samen een comfortabele leefruimte, verrijkt met daglicht dankzij de ramen aan meerdere zijden en de dubbele tuindeuren die de tuin als het ware binnenhalen. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde in een praktische hoekopstelling, is uitgerust met een gaskookplaat en vaatwasser en biedt voldoende werkruimte voor dagelijkse taken. Voor wie liever aanpast, zijn zowel keuken als badkamer geschikt om naar eigen smaak te moderniseren, zonder dat de verzorgde basis verloren gaat.

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bruikbare slaapkamers, die zich lenen voor slaap, werk of hobby’s. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafel, en biedt zo alle gemakken voor een ontspannen start of einde van de dag. De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Boven deze verdieping wacht bovendien een aanvullende vliering, perfect voor het opbergen van spullen die minder vaak gebruikt worden. De cv-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur op de overloop zorgen voor een efficiënt en functioneel woonhuis.

De aangebouwde garage van circa 18 m² biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of hobby’s, terwijl parkeren op de eigen oprit direct voor de garage geen enkel probleem is. De diepe en brede achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een waar buitenparadijs met meerdere zitmogelijkheden en volwassen groen. De dubbele tuindeuren en de aanwezigheid van buitenzonwering maken het eenvoudig om te genieten van de tuin, of het nu lente, zomer of herfst is.

Met HR++ beglazing, een cv-installatie uit 2011 en een energielabel B is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook zuinig in gebruik. De rustige ligging in De Overlaet Oost, dicht bij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het Johan van Vladerackenpark, maakt dit huis tot een ideale plek om te wonen. Bovendien zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Utrecht en Nijmegen gemakkelijk bereikbaar via het NS-station en de uitvalswegen.

Bent u benieuwd of dit uw droomhuis kan worden? Kom dan gerust een kijkje nemen tijdens een bezichtiging – wij laten het u graag zien!