Abe Lenstrasingel 4

Jouw Waare (t)Huis aan de Abe Lenstrasingel 4 in Rosmalen

Hier vind je een ruime, duurzame tussenwoning met energielabel A, perfect voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een groene, kindvriendelijke omgeving. Met vier slaapkamers, een grote woonkamer, een moderne badkamer en een sfeervolle tuin met houtkachel biedt deze woning alles voor een prettig gezinssamenleven. Dankzij 12 zonnepanelen en een HR-ketel leef je hier niet alleen energiezuinig, maar ook met lage maandlasten.

Een woning vol ruimte en sfeer

De prettige hal vormt de perfecte binnenkomst en biedt direct toegang tot de woonkamer, toiletruimte en meterkast. De ruime woonkamer overtuigt met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en een doorlopende laminaatvloer. In open verbinding met de keuken creëert deze ruimte een ruimtelijk geheel, ideaal voor gezellige avonden. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van een kookeiland, gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, terwijl het eetgedeelte naadloos overgaat in de tuin via openslaande deuren.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en grote ramen, waardoor er voldoende ruimte is voor kasten of een bureau. De eigentijdse badkamer is recent gerenoveerd en straalt verzorging uit, met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd, compleet met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.

Een tuin voor elk seizoen

De ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een stenen berging en een sfeervolle houten overkapping met houtkachel. Hier geniet je zowel in de zomer als in de koelere maanden van een heerlijke buitenruimte. De woning is goed onderhouden en instapklaar, met een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde.

Een ideale locatie

De Abe Lenstrasingel ligt in de wijk De Overlaet, een rustige, groene woonomgeving met volop parkeergelegenheid in de straat. Basisscholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en winkelcentrum Molenhoek zijn allemaal op korte afstand. Ook het centrum van Rosmalen en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. De buurt is kindvriendelijk en biedt zelfs oplaadmogelijkheden voor een elektrische auto in de buurt.

Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!