Larikslaan 15

Een vrijstaande bungalow waar luxe en natuur samensmelten

Stel je voor: een vrijstaande bungalow van 15 jaar oud, gebouwd met de hoogste eisen aan kwaliteit en duurzaamheid, omringd door het groen van de bossen van Maliskamp. Hier vind je alles wat je je wensen mag durven te hebben – van een sfeervolle woonkamer met gashaard en een droomkeuken met topapparatuur tot drie royale slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer, en een compleet souterrain met verwarmde garage, wijnkamer en multifunctionele ruimte. Bovendien geniet je van een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen, optimale privacy en een directe verbinding met de natuur.

Dit is geen gewone woning, maar een uniek woonconcept waar comfort, ruimte en buitenleven naadloos samenvloeien.

Een entree die direct verrukt

Bij binnenkomst wordt je onmiddellijk verwelkomd door een prachtige entree met brede plavuizen die naadloos overgaan in de woonkamer. Een lichtstraat loopt vanaf de voordeur tot in de eetkamer en keuken, waardoor het interieur overdag in een warm, natuurlijk licht badt. In de hal vind je een ruime toiletruimte met Bisazza-mozaïek, een stijlvolle garderobekast en de meterkast. Via een elegante glazen deur stap je door naar de leefruimtes – waar ruimte en luxe elkaar ontmoeten.

Een woonkamer vol sfeer en functionaliteit

Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer, waar een rustige zithoek met een prachtige gashaard het middelpunt vormt. De haard is niet alleen een warmtebron, maar ook vanuit de hal te bewonderen – een subtiel detail dat de ruimte extra gezellig maakt. De kamer is strak gestuct, voorzien van inbouwspots en afgewerkt met oog voor detail.

Een draaibare wand met ingebouwde tv zorgt ervoor dat je zowel vanuit de zithoek als de eetkamer kunt genieten van filmavonden. De combinatie van ruimte, licht en luxe maakt deze kamer een echte woonervaring.

Een keuken waar koken een genot is

Het hart van de woning is zonder twijfel de woonkeuken – een royale, luxueuze ruimte met een groot kook- en spoeleiland en een schitterend uitzicht op de tuin. Hier vind je topapparatuur die geen wens openlaat: een Gaggenau 5-pits gasfornuis met professionele afzuiging, een dubbele spoelbak met Quooker en Dornbracht-kraan, Miele-ovens en stoomoven met warmhoudlades, twee vaatwassers, een ingebouwd koffieapparaat en koel-, vries- en wijnklimaatkasten – allemaal van Gaggenau. De ruime kastruimte en de hoogwaardige afwerking maken deze keuken tot een droom voor iedere kookliefhebber.

Aangrenzend ligt de lichte eethoek, waar je via een grote glazen pui met elektrische schuifdeur en ingebouwde horren direct verbinding hebt met de tuin. Een sfeervolle nis met ingebouwde bibliotheek biedt een heerlijke terugtrekkingsplek voor rustige momenten met een boek.

Drie slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer

Op de begane grond vind je de master bedroom, bereikbaar via een glazen deur vanuit de woonkamer. Deze ruime slaapkamer heeft een directe verbinding met de tuin via een schuifpui en beschikt over een ruime inloopkast. De aangrenzende badkamer is een ware wellnessruimte: hier geniet je van een jacuzzi, een dubbele inloopdouche met regendouches, een sauna, toilet, bidet en een breed wastafelmeubel.

Drie raampjes zorgen voor voldoende daglicht, terwijl het Bisazza-mozaïek de ruimte een luxe uitstraling geeft.

Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, maar met grote ramen die de ruimte licht en luchtig maken – ideaal als extra slaapkamer. De derde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, is perfect als logeerkamer en heeft een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.

Een souterrain vol mogelijkheden

Het souterrain is volledig ingericht en biedt ongekende extra ruimte. Hier vind je een multifunctionele ruimte – momenteel als fitnessruimte in gebruik, maar perfect om te veranderen in een speelkamer, chillruimte of gameroom. Daarnaast is er een separaat toilet, een compleet ingerichte wasruimte met verhoogde opstelling voor wasmachine en droger, vaste kasten en een spoelbak.

De verwarmde garage met dubbele elektrische deur biedt ruimte voor meerdere auto’s, inclusief hobbywagens, en de verwarmde oprit maakt het geheel extra comfortabel. Voor wijnliefhebbers is er een aparte wijnkamer met ideale condities.

Technisch is de woning volledig uitgerust: domotica, muzieksysteem, WTW-installatie, aardwarmtepomp en vloerverwarming zorgen voor een moderne, efficiënte leefomgeving. Extra praktisch is de waskoker vanuit de badkamer op de begane grond.

Een tuin die je ademloos maakt

De achtertuin is een waar paradijs – direct aansluitend op het bos en met volledige privacy en een vrij uitzicht. Hier vind je een overdekt terras met glazen overkapping, ideaal voor lange avonden buiten, en meerdere terrassen op verschillende niveaus, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin is rijk aangelegd met volwassen beplanting, bomen en duurzame materialen zoals natuursteen. Automatische druppelirrigatie en verlichting maken het onderhoud eenvoudig en sfeervol, terwijl je regelmatig reeën, hazen en vogels spot – een unieke beleving in je eigen achtertuin.

Ook de voortuin is fraai aangelegd en vormt een groen welkom bij aankomst.

De perfecte locatie: midden in het groen, dicht bij de stad

Je woont hier op een werkelijk unieke plek: volledig vrij, midden in het groen en direct aan de bossen van Maliskamp. Voor hondenliefhebbers en sporters begint de wandel- of hardlooproute letterlijk bij de voordeur. Tegelijkertijd is alles dichtbij: het centrum van Den Bosch ligt op 7 minuten rijden, en met de A59 binnen 1 minuut en de A2 binnen 2 minuten sta je razendsnel op de snelweg.

Ook een basisschool op loopafstand, winkelcentrum De Molenhoek, het NS-station en het gezellige centrum van Rosmalen liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen – van hockey en voetbal tot tennis, padel en golf – op korte afstand.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en wordt niet beheerd door een VvE. De servicekosten bedragen € 150,- per maand (exclusief eventuele verzekeringen). De woning is niet onderworpen aan erfpacht of een canon.

De eigen grond is 1.200 m², en de woning heeft appartementsrecht. Asbest is in de woning aanwezig en is gesaneerd. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de WTW-installatie en de aardwarmtepomp, die in 2026 volledig vernieuwd zullen worden.

Het dak wordt eveneens in 2026 vernieuwd. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Benieuwd hoe deze luxueuze bungalow zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo uniek is!