Coudewater 146

Een adembenemend penthouse op Landgoed Coudewater – waar modern luxe ontmoet groene rust

Stel je voor: een brandnieuw penthouse (bouwjaar 2025) van 150 m² woonoppervlakte, gelegen tussen monumentale bomen op het exclusieve Landgoed Coudewater. Hier woont u hoog, met een over de volle breedte lopend dakterras dat het westelijke uitzicht over het landgoed omarmt, en twee slaapkamers – elk met een eigen badkamer – voor maximale privacy. Met twee privé-parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en een inpandige berging bent u volledig voorzien, terwijl de omgeving u verwent met natuur, rust en toch alle voorzieningen op fietsafstand.

Deze woning is niet zomaar nieuwbouw, maar een energieneutrale oase met een Energielabel A+++, uitgerust met HR++ beglazing, vloerverwarming en -koeling, en tien eigen zonnepanelen op het dak. Binnen en buiten is alles afgestemd op comfort en duurzaamheid – van de extra hoge plafonds in de royale woonkamer tot de dubbele schuifpui die het terras met het groen verbindt.

Een indrukwekkende entree en een woonkamer die onder de indruk laat

Op de begane grond treedt u binnen via een representatieve centrale hal, waar een intercom-installatie en een lift u direct naar de verdiepingen brengen. De trappartij leidt ook naar het souterrain, waar u de technische ruimtes vindt. Maar het echte verhaal begint op de derde verdieping: een hal met toilet en toegang tot de meterkast, die uitkomt op een woonkamer van 150 m² met extra hoge plafonds en grote raampartijen die het licht en de natuur binnenlaten.

De dubbele schuifpui opent zich naar het westelijke dakterras, waar u met een glas wijn kunt genieten van het adembenemende uitzicht over het landgoed.

De ruime leefkeuken is een kookliefhebbersdroom: een kookeiland staat centraal, omringd door inbouwapparatuur – inclusief inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser – die alleszins voorzien in uw culinaire ambities. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch afgestemd op de rest van de woning, met maatwerk binnendeuren en houten vloeren die warmte en karakter uitstralen.

Twee slaapkamers met eigen badkamers – privacy en luxe

De masterbedroom is een suite met eigen badkamer, complete met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een design radiator voor extra comfort. Vanuit de hal bereikt u de tweede slaapkamer – ideaal voor gasten – en de tweede badkamer, eveneens voorzien van een inloopdouche. Beide kamers zijn ruim en licht, met voldoende bergruimte voor al uw bezittingen.

Technisch is de woning volledig up-to-date: de inpandige berging biedt aansluitingen voor wasapparatuur en technische installaties, terwijl de vloerverwarming en -koeling voor een perfect binnenklimaat zorgen, ongeacht het seizoen. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd volgens de hoogste nieuwbouwnormen, zodat u optimaal geniet van geluids- en warmtecomfort.

Landgoed Coudewater – waar groen en stad elkaar ontmoeten

U woont hier niet alleen in een prachtig nieuwbouwpenthouse, maar ook in een unieke omgeving: Landgoed Coudewater, een groene oase tussen ’s-Hertogenbosch en Rosmalen. Met de fiets bent u in een kwartier in het centrum van ’s-Hertogenbosch, en Rosmalen – met zijn gezellige winkelstraat en treinstation – ligt op tien minuten fietsen. De A59 en A2 zijn snel bereikbaar via de Berlicumseweg, zodat ook autogangers optimaal zijn aangesloten.

Als eigenaar wordt u mede-eigenaar van het landgoed, wat inhoudt dat u maandelijks een beheersbijdrage van € 72,35 betaalt. Deze bijdrage zorgt voor het onderhoud en de toekomstige kwaliteit van het gebied, zodat u altijd kunt genieten van de rust, ruimte en natuur die Landgoed Coudewater biedt – zonder in te boeten aan de gezelligheid en voorzieningen van de stad.

Belangrijke details

• Inhoud woning: ca. 585 m³
• Woonoppervlakte: 150 m²
• Bouwjaar: 2025
• Beheersregeling Landgoed Coudewater: mede-eigendom met maandelijkse bijdrage van € 72,35
• Parkeerplaatsen: 2 privé-parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage
• Berging: inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en technische installaties

Laat u verrassen door deze unieke combinatie van luxe, duurzaamheid en groene rust – neem gerust contact op voor een bezichtiging!