Schoolstraat 1

Een karaktervolle vrijstaande woning met ruimte voor leven, werk en hobby – midden in het hart van Rossum

Stel je voor: een vrijstaande woning met een royale schuur/garage, gelegen op een rustige maar centrale plek in het landelijke dorp Rossum. Hier vindt u de perfecte balans tussen rust en gemak, want winkels, scholen en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Deze volledig gerenoveerde woning uit 2010 biedt niet alleen een hoog wooncomfort dankzij uitstekende isolatie, maar ook een energiezuinig karakter dat zorgt voor lagere energiekosten.

Met een royale oprit en eigen terrein is parkeren geen probleem, en de ruimte achter de woning nodigt uit om een eigen tuin te creëren. Een unieke kans voor wie een karaktervolle, ruimterijke woning zoekt met alle gemakken van thuis – en meer.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een sfeervolle en verzorgde woning die direct een gevoel van thuis geeft. De ruime eetkeuken is voorzien van een landelijke keukenopstelling en vormt de perfecte plek om samen te komen, te praten of een heerlijk maaltijd te bereiden. De woonkamer ademt warmte en gezelligheid, mede dankzij de aanwezige houtkachel die op koude avonden voor een knusse sfeer zorgt. Op de begane grond vindt u ook een nette badkamer met een ligbad en inloopdouche, compleet met comfortabele vloerverwarming die voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

De verdieping is even ruim en functioneel: een ruime overloop leidt naar drie volwaardige slaapkamers, een separate werkkamer en een aparte toiletruimte – ideaal voor gezinnen of wie thuis werkt. Met enige aanpassing kan ook een slaapkamer op de begane grond worden gerealiseerd, waardoor de woning nog flexibeler in te richten is. De woning is zeer goed onderhouden en instapklaar, zodat u direct kunt genieten van deze karaktervolle woonruimte.

Een extra pluspunt is de grote schuur/garage, die niet alleen ruimte biedt voor auto’s en hobby’s, maar ook voor opslag of zelfs bedrijfsmatige activiteiten. De ruimte is voorzien van een 380 16A aansluiting, wat extra mogelijkheden schept. Bovendien kunt u achter de woning een fijne buitenruimte creëren – een eigen tuin waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht.

Deze woning ligt op een rustige maar centrale locatie in Rossum, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Winkels, scholen en andere faciliteiten zijn op loopafstand, terwijl de omgeving toch landelijk en rustgevend is. Een ideale combinatie voor wie waarde hecht aan een goede leefomgeving met alle gemakken dichtbij.

Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle vrijstaande woning met alle ruimte en comfort die u zich wensen kunt? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de gemeente en is onderworpen aan erfpacht. De huidige canon bedraagt € 1.100,- per jaar. De woning valt onder appartementsrecht en is onderdeel van een VvE met bijbehorende servicekosten.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen monumentale status of bestemmingswijzigingen van toepassing. De bodemverontreiniging is in 2010 onderzocht en er zijn geen aanwijzingen voor asbest of andere schadelijke stoffen. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de schuur/garage en de tuin.

Er zijn geen aanwijzingen voor vocht, houtrot of verzakking. De woning is niet gesaneerd en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.