Baan 44R

**Welkom in dit spectaculaire appartement op de 7e verdieping van The CoolTower, waar u kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht over Rotterdam en een energielabel A++. Met 112 m² woonoppervlakte, twee balkons van ca. 15 m² en drie riante slaapkamers biedt dit appartement luxe, ruimte en een ideale locatie midden in het bruisende hart van de stad. De hoekligging en grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een adembenemend uitzicht, terwijl de luxueuze afwerking en moderne inrichting het leven comfortabel en stijlvol maken.

De ruime living is het perfecte centrum van het appartement, met directe toegang tot de twee balkons waar u van ochtend tot avond kunt genieten van de zon en het uitzicht op de daktuin. De woonkamer is sfeervol en lichtdoorlatend, met voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u met gezelschap kunt dineren. De woonkamer sluit naadloos aan op de luxueuze keuken, die is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Siemens, waaronder een combi-oven, koelvriescombinatie en vaatwasser, compleet met een Quooker voor direct koud water. De hoekopstelling met grootspoeleiland/bar maakt de keuken niet alleen functioneel, maar ook een sociale plek om samen te koken en te genieten.

De badkamer straalt luxe uit met een ligbad, riante inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De drie slaapkamers zijn riante en gelegen aan de oostzijde, waar u kunt ontspannen in een rustige sfeer. Het appartement beschikt ook over een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat alles op zijn plaats is.

Een bijzonderheid van dit appartement is de optie om een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage te kopen voor €50.000. Het gebouw biedt daarnaast een huismeester voor service en ondersteuning, een actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. €299,34, en vloerverwarming en vloerkoeling voor een comfortabel binnenklimaat. Veiligheid is gegarandeerd dankzij een alarminstallatie en een camerabewakingssysteem.

Gelegen in het hart van Rotterdam, op loopafstand van de Witte de Withstraat, de Markthal, de Binnenrotte en het metrostation Leuvehaven, biedt dit appartement de perfecte combinatie van stadsleven en comfort. De omgeving is rijk aan restaurants, musea, boetieks en sfeervolle cafés, waardoor er nooit een moment saaiheid is. De daktuin van ca. 700 m² is een extra pluspunt voor bewoners die willen genieten van groen en rust boven de stad.

Benieuwd naar dit prachtige appartement? Plan dan snel een afspraak bij ons op kantoor. Onze makelaars vertellen u graag meer over deze unieke woning en laten u zien waarom The CoolTower de perfecte plek is om te wonen.