Baan 48-M

Een leven in de wolken: dit instapklaar 4-kamerappartement op de 14e verdieping van de iconische Cooltoren biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en adembenemend uitzicht over Rotterdam. Met een woonoppervlakte van circa 140 m², twee balkons van samen circa 18 m² en een energielabel A++ is deze woning niet alleen een parel in de skyline, maar ook een slimme investering in comfort en duurzaamheid. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling, stadsverwarming, een WTW-installatie en een mechanische waterontharder geniet je hier het hele jaar door van een perfect klimaat en kalkvrij water. Of je nu ’s ochtends vroeg wakker wordt met een zonsopgang boven de Euromast of ’s avonds de lichtjes van de stad ziet twinkelen, dit appartement maakt elke dag bijzonder.

De entree van de Cooltoren zelf is al een ervaring: een ruime, luxe lobby van natuursteen met brievenbussen, een videofooninstallatie, een Bringme box en liften die je moeiteloos naar de bovenste verdiepingen brengen. Een huismeester zorgt ervoor dat alles soepel verloopt, terwijl bewoners op het dakterras van de parkeergarage kunnen genieten van een groene oase op het dak. Vanaf de begane grond voel je je direct thuis in deze levendige buurt, waar cultuur, gastronomie en architectuur samenkomen.

Op de 14e verdieping wacht een woning die elke ruimte benut tot in de puntjes. De open living met een royaal kookeiland en inbouwapparatuur – waaronder een 4-pits keramische kookplaat met Bora-afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, Quooker en wijnklimaatkast – is het hart van het appartement. Dankzij de enorme raampartijen stroomt het daglicht binnen en heb je in elke hoek van de woonkamer een spectaculair uitzicht. De twee balkons bieden extra buitenruimte, perfect voor een ochtendkoffie of een avondje onder de sterren.

De drie slaapkamers zijn ruim en voorzien van fraaie inbouwkasten, en elk heeft toegang tot één van de balkons. De moderne badkamer combineert een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet, afgewerkt met hoogwaardig tegelwerk. Voor was- en drooggemak is er een inpandige berging met opstelplaats, naast extra bergruimte elders in het appartement. De vloeren van visgraat eikenhout, de gestucte wanden en plafonds en de hoge plafonds geven de woning een serene, luxe uitstraling.

Voor praktische zaken is ook gezorgd: een externe berging van circa 4 m² op de begane grond met verlichting op bewegingsmelder en een vaste parkeerplaats in de stallingsgarage op niveau 2, inclusief Zaptec Pro-lader voor elektrische auto’s. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 50.000,- k.k. Daarnaast is er een fietsenstalling met voldoende ruimte voor (bak)fietsen, scooters en motoren. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonwering (FrameBlinds Plissé) op alle ramen, en zowel KPN glasvezel als UTP-aansluitingen zorgen voor een optimale digitale verbinding.

Dit is wonen in het hart van Rotterdam, waar je binnen enkele minuten loopt naar het Park met de Euromast, de Coolsingel, de Markthal, de Meent of de levendige Pannekoekstraat. Cultuur, horeca en openbaar vervoer – inclusief trein, metro, tram en (water)bus – zijn allemaal binnen handbereik, evenals de uitvalswegen A16 en A20. De Cooltoren maakt onderdeel uit van het bruisende Witte de Withkwartier, een buurt waar geschiedenis en moderniteit samensmelten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlakte: circa 140 m² (ingemeten conform NEN 2580 circa 137 m²)
• VvE-bijdrage: circa € 444,21 per maand (woning) en circa € 53,79 per maand (parkeerplaats)
• Verkoop vindt plaats conform het NVM Protocol Transparant Bieden Woonruimte via het digitale biedplatform MOVE
• Oplevering in overleg

Benieuwd naar deze unieke woning? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om elke dag met een panoramisch uitzicht te beginnen. Voor meer informatie over ons kantoor en onze werkwijze kun je onze website raadplegen. Laat je adviseren door een eigen NVM-aankoopmakelaar om optimaal te profiteren van deze kans.