Haagseveer 78

HARTJE ROTTERDAM – WONEN MET STADSRUMOER EN WATERUITZICHT

Stap binnen in deze unieke maisonnette in het bruisende hart van Rotterdam, waar je letterlijk tussen alles wat de stad zo bijzonder maakt, toch geniet van rust, ruimte en een energielabel A. Met drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon met uitzicht over de Delftsevaart en een open, lichtdoorvlochten woonruimte, combineert deze woning het beste van twee werelden: bruisend stadsleven op de stoep en ontspannen thuisgevoel binnen de muren. Voor € 475.000,- k.k. biedt deze woning een zeldzame mix van centraliteit, comfort en karakter – een plek waar je direct thuis in wilt zijn.

Een woning die ademt door licht en ruimte

Zodra je de lift op de tweede verdieping uitstapt, wordt je begroet door een open, luchtige woonkamer van ± 26 m², waar grote raampartijen het daglicht volop naar binnen halen. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel, waar vrienden en familie graag aanschuiven. En als de zon schijnt?

Dan open je gewoon de deur naar het balkon van ± 6 m², waar je met een kop koffie of een glas wijn geniet van het rustgevende uitzicht over de Delftsevaart. Terwijl de stad om je heen leeft, ben jij hier in je eigen oase van kalmte – een perfecte plek om de dag te beginnen of te ontspannen na een drukke avond.

De keuken, ± 12 m² groot, is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en zelfs een aansluiting voor wasmachine. Met veel kasruimte en een praktische indeling is dit de ideale plek om te koken en te genieten. Direct naast de entree vind je een toiletruimte, zodat je gasten altijd van alle gemakken kunnen genieten.

Drie slaapkamers en een badkamer vol comfort

Via een trap bereik je de bovenverdieping, waar drie slaapkamers wachten op jouw persoonlijke stempel. Slaapkamer I (± 19 m²) en Slaapkamer II (± 13 m²) liggen aan de voorzijde van de woning, terwijl de master bedroom (± 8 m²) aan de rustige achterzijde is gelegen – hier geniet je van extra privacy en toegang tot het gedeelde balkon van ± 2 m². Of je nu een thuiswerkplek, een kinderkamer of een hobbyruimte wilt inrichten, deze woning biedt volop mogelijkheden.

De badkamer (± 5 m²) is ruim opgezet en voorzien van alle gemakken: een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een design radiator en een toilet. Bergruimte is geen probleem: op de begane grond beschik je over een eigen externe berging van ± 6 m², ideaal voor fietsen, koffers of spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Wonen in de Stadsdriehoek – het kloppende hart van Rotterdam

Deze woning ligt in de Stadsdriehoek, het absolute centrum van Rotterdam, waar iconische architectuur, gezellige terrassen en alle voorzieningen op loopafstand zijn. Je woont tussen blikvangers zoals de Markthal, de Kubuswoningen en de sfeervolle Oude Haven, waar je overdag verse producten kunt kopen en ’s avonds kunt genieten van restaurants en bars. Station Blaak, tram en metro liggen om de hoek, en ook metrostation Beurs is snel bereikbaar. Met de auto ben je via de Maasboulevard in een handomdraai op de A16 of A20.

De buurt is een culinair paradijs: van de wereldwijd bekende Markthal tot de hippe koffiebars en toonaangevende restaurants in de Meent en Witte de Withstraat. Of je nu wilt dineren, borrelen of spontaan een hapje wilt eten – hier heb je altijd keuze. Winkels, supermarkten en sportscholen zijn binnen handbereik, zodat alles wat je nodig hebt, letterlijk om de hoek ligt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1979
• Woonoppervlakte: ± 101 m²
• Erfpacht: Afgekocht tot 30-06-2035, eindigt 2051 (aanvullend afkopen tot einde looptijd mogelijk voor ± € 2.500,-)
• VvE-bijdrage 2026: ± € 325,- per maand (exclusief voorschot stookkosten)
• Voorschot stookkosten: ± € 140,- per maand
• Verwarming en warm water: Stadsverwarming
• Energielabel: A
• Lift: Aanwezig in het complex
• Oplevering: In overleg, kan snel
• Koopakte: Bevat een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft nooit gewoond) en een ouderdomsclausule
• Toelichtingsclausule maatvoering: Op basis van NEN2580, met indicatieve maten (advies: eigen meting bij wezenlijk belang)

Zie jij jezelf al wonen in deze unieke maisonnette? Neem dan gerust contact met ons op – we laten je graag deze woning persoonlijk zien en beantwoorden al je vragen. Wacht niet te lang, want deze kans wil je niet missen!