Noordmolenwerf 21

Een unieke oase van ruimte, rust en water in hartje Rotterdam

Stel je voor: een hoekappartement met vier slaapkamers, waar je midden in de stad geniet van volop privacy, vrij uitzicht over het water en een eigen terras van 10 m². Aan de Noordmolenwerf 21 in Rotterdam vind je deze verrassend ruime woning van circa 120 m², verdeeld over twee verdiepingen, waar stadse levendigheid en serene woonbeleving naadloos samenkomen. Het appartement ligt aan het einde van de galerij – geen voorbijgangers, geen directe overburen – en biedt dankzij de hoekligging een uitzonderlijke sfeer van beschutting en ruimte.

Hier woont je niet alleen centraal, maar ook met een gevoel van vrijheid dat zeldzaam is in een drukke stad als Rotterdam.

De royale woonkamer van maar liefst 40 m² is het hart van deze woning. Met zijn brede raampartijen en ligging aan het water straalt de ruimte een open, luchtige sfeer uit, perfect om te ontspannen, te dineren of te werken. De keuken, in warme stijl uitgevoerd, sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt met zijn inbouwapparatuur en ruime werk- en bergruimte alle gemakken.

Aan de waterzijde wacht een zonnig terras van 10 m², waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over het water en de stad – zonder last van buren of voorbijgangers. Een ideale plek voor een ochtendkoffie, een avondwijn of een ontspannen middag.

Op de slaapverdieping vind je vier goede slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaap-, werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De centraal gelegen badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging van circa 9 m², ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. De woning is bereikbaar via een portiek met lift en trappenhuis, wat het toegankelijk maakt voor iedereen.

De locatie is onverslaanbaar: aan het water, op korte afstand van het centrum, de Blaak, de Markthal, de Meent, winkels, horeca en openbaar vervoer. Je woont hier rustig, met uitzicht op het water, terwijl de stad letterlijk om de hoek ligt. Of je nu wilt genieten van de stad, de natuur of gewoon thuis wilt zijn – deze woning biedt het allemaal.

Belangrijke details

• Energielabel A
• Erfpacht: De woning is onderhevig aan appartementsrecht en erfpacht (kan opgevraagd worden).
• VvE-bijdragen: De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt circa €1.200,- (exclusief servicekosten). De servicekosten bedragen circa €1.500,- per jaar.
• Oplevering: In overleg.
• Meetmethode: De woonoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580 Meetinstructie. De exacte meting kan verschillen door interpretatie of afrondingen.
• Aanbieding: Deze tekst vormt geen rechtsgeldige aanbieding.

Interesse? Neem dan contact op met je eigen aankoopmakelaar – wij helpen je graag met het vinden van een betrouwbare professional in Rotterdam. Of kom langs voor een bezichtiging: deze woning verdient zeker een bezoek!