Sint-Jacobstraat 107

Wonen midden in het hart van Rotterdam – met eigen grond, zon en alle ruimte die je nodig hebt

Stel je voor: een zonnig maisonnette op eigen grond in het bruisende centrum van Rotterdam, waar je met een kopje koffie op het zuidwestelijke terras de stad aan je voeten hebt. Deze 106 m² grote woning met vier slaapkamers, een open keuken en een moderne badkamer (vernieuwd in 2018) biedt alles wat je zoekt – of je nu op zoek bent naar een gezellig thuis voor starters, een beleggingsobject voor studerende kinderen of een ruimte om met vrienden te delen. Geen erfpachtzorgen, geen VvE-problemen: deze woning staat op eigen grond, waardoor je volledig vrij bent in je plannen. En met de Meent, Pannekoekstraat, Markthal en de levendige weekmarkt op de Binnenrotte om de hoek, ben je middenin het stedelijke leven – zonder concessies aan comfort of privacy.

De entree van deze woning bereik je via de lift of de trap naar het dek op de eerste verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door de verrassend ruime indeling. Op de tweede verdieping vind je drie goed in te delen slaapkamers, perfect voor woningdelers, een gezin of een combinatie van slaap-, werk- en studeerkamers. De badkamer, geheel vernieuwd in 2018, is modern afgewerkt en biedt alle gemakken voor een ontspannen start van de dag. Hier vind je alles wat je nodig hebt – van een douche tot een wastafel – in een frisse, functionele uitvoering.

Op de bovenste verdieping wacht de ruime woonkamer met open keuken, waar je met gemak een gezellige zithoek kunt inrichten en tegelijkertijd plaats hebt voor een grote eettafel. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt ruimte voor werk- en bergruimte, zodat alles op zijn plek is. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de vierde slaapkamer, die momenteel uitstekend dienstdoet als tuinkamer, werkkamer of logeerkamer.

En het mooiste? Vanuit deze kamer stap je direct het zonnige terras op het zuidwesten op – een perfecte plek om na een lange dag buiten te ontspannen, een boek te lezen of met vrienden te borrelen terwijl de stad om je heen bruist.

De locatie van deze woning is onverslaanbaar. Hartje Rotterdam Centrum, op loopafstand van de Meent met haar gezellige terrassen en restaurants, de Pannekoekstraat – een van de populairste winkelstraten van de stad – en de Markthal, waar je dagelijks verse producten kunt kopen. Ook de Binnenrotte met haar bekende weekmarkt ligt om de hoek, evenals de Oude Haven, Koopgoot en diverse musea.

Station Blaak is vrijwel om de hoek, zodat je met trein, metro of tram snel overal in de regio bent. En met Rotterdam Centraal Station en de uitvalswegen naar Den Haag, Utrecht en Breda op korte afstand, ben je altijd goed bereikbaar – zonder dat je het drukke stadsleven hoeft te missen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte: 106 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Locatie: Sint-Jacobstraat, Rotterdam Centrum – met de Meent, Pannekoekstraat, Markthal en Binnenrotte (weekmarkt) op loopafstand
• Eigen grond: Geen erfpacht, volledig vrij van VvE-zorgen
• Terras: Zonnig terras op het zuidwesten
• Indeling: Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers (één met directe toegang tot het terras)
• Badkamer: Vernieuwd in 2018
• Keuken: Open keuken met veel werk- en bergruimte
• Klimaat: Airconditioning op beide verdiepingen
• Berging: Interne berging aanwezig
• Toegang: Lift tot het dek op de eerste verdieping
• Verwarming: Aangesloten op stadsverwarming (gasloos)
• Energielabel: B
• Kosten: Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 228,- en een voorschot stookkosten van € 200,- per maand
• Oplevering: In overleg

Interesse? Dan is dit jouw kans om een unieke woning in het hart van Rotterdam te bezichtigen. Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. Maak snel een afspraak – want deze woning met haar eigen grond, zon en centrale ligging is zeker niet lang te koop!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar sluit onvolkomenheden of interpretatieverschillen niet uit. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening (art. 7:2 BW).