Grotekerkplein 10-B

Deze unieke 4-kamer kluswoning op de bovenste verdieping van een klassiek pand in het hart van Rotterdam biedt een zeldzame kans om te wonen op een van de meest iconische plekken van de stad. Met drie ruime slaapkamers, twee balkons en een prachtig uitzicht op de Laurenskerk, Binnenrotte en Binnenrotteplein is dit een woning vol potentie en karakter, perfect voor wie zijn creativiteit de vrije loop wil laten. De centrale locatie, direct tegenover de historische Laurenskerk, maakt dit tot een absolute parel in het bruisende centrum van Rotterdam.

De indeling van deze bovenwoning is doordacht en licht, met een royale woonkamer die via grote raampartijen vol in het zonlicht baadt. Het uitzicht vanaf hier is adembenemend: of je nu uitkijkt op de imposante toren van de Laurenskerk, de levendige Binnenrotte of het levendige Binnenrotteplein, elke hoek van de ruimte biedt een nieuwe blik op de stad. De open keuken, gesitueerd aan de kant van het Binnenrotteplein, sluit naadloos aan op het tweede balkon, zodat je zowel binnen als buiten kunt genieten van de stadssfeer.

De drie slaapkamers zijn ruim en bieden elk een uniek uitzicht over de omgeving, terwijl de badkamer – die zowel vanuit de keuken als een van de slaapkamers toegankelijk is – nog volop ruimte biedt voor een moderne renovatie.

Een bijzonder pluspunt is de privé berging in de kelder, ideaal voor opslag of een praktische werkplek. Via het afgesloten entree op de begane grond bereik je het gemeenschappelijke trappenhuis, dat je naar de bovenste verdieping leidt. De woning is gebouwd in 1955 en staat op eigen grond, wat een zeldzame vrijheid biedt in deze drukke binnenstad. De houten kozijnen, deels voorzien van enkel en dubbel glas, geven de woning een authentieke uitstraling, terwijl het collectieve verwarmingssysteem (blokverwarming) zorgt voor warme dagen en nachten.

De locatie is onverslaanbaar: alles wat Rotterdam te bieden heeft, ligt op loopafstand. Van de verse markt op het Binnenrotteplein tot de hippe horecagelegenheden op de Meent, Hoogstraat en Pannekoekstraat, en de culturele hotspots zoals de Markthal en de Oude Haven. Ook openbaar vervoer is binnen handbereik, met metro- en treinstation Blaak op loopafstand en een snelle verbinding naar de snelwegen A13, A16 en A20. Hier combineer je het beste van stad, cultuur en geschiedenis met alle gemakken van het moderne leven.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel F en is een kluswoning, wat betekent dat er nog werk aan de winkel is. De VvE is professioneel beheerd, met servicekosten van € 162,18 per maand (inclusief opstalverzekering, verlichting trappenhuis en een spaarpot voor toekomstig onderhoud zoals dakrenovatie). Er geldt een "as is where is"-clausule, en de verkoper behoudt zich het recht voor om bij meerdere biedingen te gunnen. De notaris is naar keuze van de koper, en de oplevering vindt plaats in goed overleg.