Vissersdijk 7

Wonen in het hart van Rotterdam – licht, ruim en vol karakter

Stel je voor: een ruim 3-kamerappartement op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en elke ruimte zijn eigen functie heeft. Deze praktisch ingedeelde woning op de 5e verdieping van een verzorgd appartementencomplex biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel stadsleven – van een lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek tot twee flexibel in te richten slaapkamers en een netjes afgewerkte badkamer. Optioneel kun je er ook een parkeerplek bij huren voor slechts €150,- per maand, zodat je auto veilig en dichtbij staat. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan centrale ligging, ruimte en een huiselijk gevoel in de stad.

De verzorgde entree op de begane grond zorgt direct voor een prettig gevoel: afgesloten met een bellentableau en videofoon, biedt deze toegang tot twee liften en een trappenhuis dat je naar de etages leidt. Op de 5e verdieping begint de woning met een hal met meterkast, waar je ook direct toegang hebt tot het separate toilet en de inpandige berging – uitgerust met alle benodigde aansluitingen voor een wasmachine. Deze berging is niet alleen handig voor dagelijkse spullen, maar ook voor seizoensgebonden zaken die je graag uit de weg houdt.

Het hart van de woning vormt de ruime, lichte woonkamer – een ruimte die door zijn prettige maatvoering en grote raampartijen vol daglicht staat. Hier kun je ontspannen op de bank, genieten van een maaltijd aan de eettafel of gewoon genieten van het uitzicht over de stad. De praktisch opgestelde keuken achteraan biedt voldoende kastruimte en alle aansluitingen die je nodig hebt, zodat koken een plezier wordt.

Beide slaapkamers zijn van goed formaat en flexibel in te richten – of als slaapkamer, werkplek of gastenkamer. De badkamer, netjes afgewerkt met een ligbad en wastafel, rondt de indeling af tot een complete en functionele woning.

De locatie van deze woning is simpelweg niet te verslaan: de Vissersdijk ligt in het centrum van Rotterdam, waar je op loopafstand bent van winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is binnen handbereik, terwijl je toch geniet van een rustige woonomgeving binnen een verzorgd appartementencomplex. Stadsverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, en de gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond biedt extra gemak. Daarnaast is er een ruime privéberging op de 4e verdieping, waar je je spullen veilig kunt opslaan.

Huurvoorwaarden en praktische details De woning is beschikbaar per direct en vraagt om een minimale huurperiode van 12 maanden. De huurprijs bedraagt €2.050,- per maand, exclusief servicekosten van €115,-. Het gezamenlijke bruto inkomen moet minimaal €86.100,- bedragen (telt 100%, inclusief vakantiegeld).

De waarborgsom is twee maanden huur exclusief servicekosten. De woning is geschikt voor een stel (met maximaal één kind) of een alleenstaande, maar niet voor woningdelers – dit geldt ook voor vrienden die met elkaar willen samenwonen. Huisdieren zijn toegestaan in overleg.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• VvE en bijdragen: De servicekosten zijn €115,- per maand en zijn inclusief VvE-bijdragen.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend. De woning is niet onderworpen aan sanering, vochtproblemen, houtrot of verzakking. Er is geen achterstallig onderhoud of sloop- en renovatieverplichtingen bekend.
• De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en is geen monument, maar de bestemmingswijziging is niet van toepassing.