Verlengde Nieuwstraat 211

Wonen in de Markthal: waar stadsleven en rust samenkomen

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht op de levendige straten van Rotterdam, maar tegelijkertijd genieten van een rustige, lichtdoorvlochten woonbeleving op de vijfde verdieping van de beroemde Markthal. Dit 109 m² grote appartement combineert de unieke sfeer van dit iconische gebouw met alle comfort van een modern, ruim wonen. Met twee ruime slaapkamers, een 13 m² groot terras, een luxueuze badkamer en een eigen berging in de onderbouw is dit de perfecte plek voor wie midden in het hart van de stad wil wonen – zonder op privacy of gemak te hoeven verzaken.

De entree van het appartement bevindt zich aan de buitenzijde van het gebouw, waardoor je niet alleen beschikt over een fijne woonomgeving met veel daglicht, maar ook direct toegang hebt tot de levendige straat onder de indrukwekkende boog van de Markthal. Hier vind je een wereld aan smaken, van verse producten bij lokale specialisten tot heerlijke koffie en internationale delicatessen.

En toch: zodra je de deur achter je dichtdoet, ben je omringd door rust en ruimte – een unieke combinatie die dit appartement zo bijzonder maakt.

Een woonervaring op maat

Via de lift bereik je de begane grond van het appartement, waar je direct wordt verwelkomd door een verzorgde entree met brievenbussen, videofooninstallatie en toegang tot de bergingen. Vanaf hier open je de deur naar een ruimte die is ontworpen voor comfort en functionaliteit. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waar je kunt genieten van een grote eettafel en een gezellige zithoek.

Dankzij de ruime raampartijen stroomt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt – ideaal om samen te eten, vrienden te ontvangen of gewoon te ontspannen.

Een van de hoogtepunten is het ruime terras, bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier kun je op warme avonden genieten van een glas wijn terwijl de stad om je heen leeft, of rustig ontbijten met uitzicht op de drukke straten. Het terras is niet alleen een extra buitenruimte, maar ook een perfecte plek om de unieke sfeer van de Markthal te ervaren – zonder dat je je daarbij ooit ingesloten voelt.

Achter een tweede hal vind je de twee ruime slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is een echte eye-catcher met een douchehoek, ligbad, zwevend toilet en dubbele wastafel – alle comfort om je dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging van circa 5 m² in de onderbouw, voorzien van elektra, en een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling.

Duurzaam, modern en perfect gelegen

Het appartement is gebouwd in 2014 en voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid. Met een Energielabel A+, vloerverwarming en -koeling, stadsverwarming en bodemenergieopslag in combinatie met een warmtepomp is dit een woning die niet alleen comfortabel, maar ook milieubewust is. Bovendien is het appartement voorzien van eigen grond, wat zeker een extra pluspunt is.

De locatie spreekt voor zich: midden in het bruisende hart van Rotterdam, op loopafstand van de Pannekoekstraat, Meent en Oude Haven. Hier vind je trendy koffiebars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen. Ook voor forenzen is de locatie ideaal, want Station Blaak ligt op slechts enkele minuten lopen, met uitstekende verbindingen per trein, metro, tram en bus. En wie graag met de auto komt? Ook dat is mogelijk: een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage kan worden gehuurd.

Het appartement kan zowel gemeubileerd als ongemeubileerd worden verkocht, en de oplevering vindt plaats in overleg. De VvE is zeer actief, wat zorgt voor een goed onderhouden gebouw en een prettige woonomgeving.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2014
• Woonoppervlakte: 109 m²
• Terras: 13 m²
• Eigen grond
• Energielabel: A+
• Vloerverwarming en -koeling
• Stadsverwarming en bodemenergieopslag in combinatie met warmtepomp
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing