Librijesteeg 239

Wakker worden met uitzicht over het hart van Rotterdam – en een woning die alle luxe en rust combineert

Stel je voor: de ochtendzon schijnt door de ruime ramen van dit 89m² grote appartement op de 8e verdieping van het iconische City Building aan de Binnenrotte, terwijl onder je de stad langzaam tot leven komt. Met vrij uitzicht over het centrum, de Markthal en de Blaak, geniet je hier van maximale privacy en lichtinval – zonder dat je iets mist van de levendige sfeer van Rotterdam. Op loopafstand van NS-Station Blaak, de Meent, de Pannekoekstraat en de Markthal, is deze woning het perfecte uitgangspunt voor wie de stad wil ontdekken én zich graag terugtrekt in een moderne, lichte en ruimtelijke woning met alle comfort.

Een woning die ademt – licht, ruimte en luxe in perfect evenwicht

De centrale entree op de begane grond van het gebouw biedt al een voorproefje van de zorgvuldige afwerking: met twee liften, een videophone-systeem en een gemeenschappelijke fietsenberging ben je direct in de sfeer van een hoogwaardig appartementencomplex. Op de 8e verdieping opent zich dan het eigenlijke juweel: een halfopen woonkamer-keukencombinatie (ca. 34m²) die door de overvloedige ramen en HR-beglazing wordt overspoeld door daglicht. De moderne L-vormige keuken (ca. 5m²) is uitgerust met een natuurstenen blad, 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

De ruime loggia, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de twee slaapkamers, is een echte plus: hier geniet je van de zonsondergang en de windstilte van de stad, ver weg van het drukke centrum.

De twee slaapkamers (meten respectievelijk 4,44 x 2,92m en 3,03 x 3,00m) bieden volop privacy en ruimte, elk met toegang tot die loggia. De badkamer (2,95 x 1,82m) is een volledig betegeld paradijs met een ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator – ideaal voor ontspannen momenten na een dag vol avonturen. Praktisch is ook de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat je alles op orde hebt.

Leven in de Stadsdriehoek – waar Rotterdam zijn best doen heeft

Dit appartement ligt in het hart van de Stadsdriehoek, de wijk waar cultuur, culinaire hoogstandjes en levendige buurtleven samenkomen. Loop naar de Markthal voor boodschappen of een koffie, wandel door de Oude Haven of geniet van de sfeer op het Grotekerkplein bij de Laurenskerk. Wil je eten? Dan ben je hier aan het juiste adres: van Franse keuken tot Asian-fusion, de keuze is enorm.

Ook voor gezondheid en sport hoef je niet ver – fitnesscentra, spinning- en yogastudio’s liggen allemaal binnen wandelafstand. En wie de stad wil verkennen? Tram, metro en bus zijn direct bereikbaar, en met de auto ben je in 10 minuten op de A13, A16 of A20. Rotterdam The Hague Airport en Schiphol zijn eveneens goed bereikbaar.

Praktische details en een unieke locatie

Deze woning is gelegen op erfpachtgrond met een recht tot 28 februari 2099, terwijl de canonverplichting is afgekocht tot 28 februari 2050. Je betaalt een maandelijkse bijdrage van €296,34 aan de actieve VvE, en het appartement wordt verkocht inclusief meubilair. Parkeergelegenheid is mogelijk via een huurparkeerplaats in de ondergelegen garage, en voor bezoekers is parkeren in de omgeving betaalbaar en goed geregeld.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlak: ca. 89m² (inhoud ca. 261m³)
• Bouwjaar: ca. 2003
• Verwarming & warm water: middels stadsverwarming
• Isolatie & ramen: geheel geïsoleerd met aluminium kozijnwerk en HR-beglazing
• Energielabel: A (met mogelijke rentekorting bij hypotheek)
• Koopovereenkomst: bevat een niet-bewoningsclausule
• Eigen berging: aanwezig in de onderbouw

Ben je klaar voor de volgende stap? Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze unieke woning in het hart van Rotterdam. PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard.