Goudsesingel 386

Starterskans met karakter in het hart van Rotterdam

Midden in de levendige sfeer van de Goudsesingel ligt dit ruime 2/3-kamerappartement – een ideale starterswoning die je met eenvoudige aanpassingen naar eigen smaak kunt vormgeven. Met circa 70 m² woonoppervlakte en een flexibele indeling biedt dit appartement alle ruimte om te groeien, of je nu een tweede slaapkamer wilt creëren of een werkplek inricht. Direct te betrekken na het leggen van een vloer, is dit een unieke kans om midden in de stad een eigen plek te maken – met alle dynamiek van Rotterdam op loopafstand.

Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag van een solide complex uit 1952, waar praktische indeling en karakter hand in hand gaan. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning, terwijl de één slaapkamer al veel privacy biedt. Dankzij de efficiënte opzet is het echter eenvoudig om een derde kamer toe te voegen – of dat nu een tweede slaapkamer, een studeerkamer of een gastenverblijf wordt.

De moderne keuken is direct bruikbaar en functioneel, terwijl de authentieke badkamer netjes onderhouden is en ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen. Hier kun je zonder grote ingrepen je eigen stempel drukken, terwijl de basis al perfect is.

De ligging aan de Goudsesingel is een van de grootste troeven van deze woning. Winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand, en binnen enkele minuten sta je in het centrum van Rotterdam. Deze locatie biedt alle dynamiek van de stad binnen handbereik, zonder dat je daarvoor in de file hoeft te staan. Wonen in het hart van de stad betekent hier niet alleen gemak, maar ook een levendige omgeving waar je dagelijks inspiratie vindt.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), die zorg draagt voor het onderhoud van het complex. De servicekosten bedragen circa €307,- per maand, waarbij zowel de ouderdomsclausule als de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zijn. Het complex zelf is degelijk en heeft karakter, wat deze starterswoning extra aantrekkelijk maakt voor wie slim wil investeren in een toplocatie met veel potentie.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1952
• Woonoppervlakte: circa 70 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water: middels stadsverwarming
• Oplevering: in overleg, kan snel
• Koopovereenkomst: pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge overeenkomst)
• Toelichting: De informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.

Interesse? Plan dan snel een bezichtiging – deze starterskans verdient een persoonlijk bezoek. Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen.