Grotemarkt 38

Wonen in de Markthal: een exclusieve loft met uitzicht op de Binnenrotte en het hart van Rotterdam

Stel je voor: een stijlvolle loftwoning van circa 110 m² op de vijfde verdieping van de iconische Markthal, waar je midden in het bruisende centrum van Rotterdam woont zonder ooit het gevoel te hebben in de drukte te zitten. Grotemarkt 38 combineert de allure van een modern interieur met een blijvend vrij uitzicht over de Binnenrotte, een ligging die slechts een handvol appartementen in het gebouw biedt. Hier geniet je van de levendigheid van de marktvloer onder je voeten, terwijl je thuis wordt omringd door ruimte, rust en een hoogwaardige afwerking die deze woning tot een unieke ervaring maakt.

Een loft met uitzicht: licht, ruimte en het gevoel van vrijheid

De woonkamer van circa 57 m² vormt het hart van deze woning – een open, indrukwekkende ruimte waar daglicht door drie grote raampartijen stroomt en je vanaf bijna elke hoek kunt genieten van het spektakel op de marktvloer. De loftindeling zorgt voor een vloeiende overgang tussen wonen, koken en dineren, waardoor de woning zich uitstrekt als een ruim, ademend geheel. En dan is er dat balkon van circa 10 m², waar je met een kop koffie of een glas wijn kunt zitten en de stad onder je voeten ziet pulseren.

De rust van de Binnenrotte en de dynamiek van de markt vormen hier een perfecte balans – een ligging die binnen de Markthal zeldzaam is.

Direct vanuit de woonkamer stap je naar de luxueuze woonkeuken, waar functionaliteit en stijl naadloos samengaan. Het kookeiland met zwart natuurstenen werkblad is het middelpunt, omringd door hoogwaardige inbouwapparatuur: een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, een Miele combi-oven en een geïntegreerde Miele koffiemachine. Bijzonder zijn de twee maatwerk eettafels die speciaal voor deze woning zijn ontworpen: één sluit aan op het eiland, terwijl de andere eenvoudig kan worden aangekoppeld, zodat je met gemak meer dan tien personen kunt ontvangen.

Ideaal voor gezellige diners of feestelijke avonden met familie en vrienden.

Luxe, comfort en een praktische indeling voor het dagelijks leven

De woning telt twee ruime slaapkamers die beiden hun eigen karakter hebben. De hoofdslaapkamer van circa 17 m² is voorzien van een op maat gemaakte hor bij zowel het raam als de balkondeur, zodat je ’s ochtends wordt verwelkomd door licht en uitzicht. De tweede slaapkamer, circa 12 m², is flexibel in te richten – perfect als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer – en beschikt over maatwerk inbouwkasten voor optimale berging.

De badkamer is een hoogtepunt van luxe: na oplevering volledig vernieuwd met grootformaat vloer- en wandtegels, een exclusief houten wastafelmeubel met dubbele wastafel, een royale inloopdouche, ligbad en een LED-verlichte designspiegel met stijlvolle inbouwspots. Het resultaat? Een badkamer die doet denken aan een vijfsterrenhotel.

Daarnaast vind je een separaat toilet, een inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur, een privéberging in de onderbouw en een gezamenlijke fietsenstalling – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en georganiseerd leven.

Eigen grond, energielabel A+ en een woning die voor zichzelf spreekt

Deze woning ligt op eigen grond en is gebouwd in 2014, wat betekent dat je geen last hebt van erfpacht of canon. Met een energielabel A+, vloerverwarming en vloerkoeling geniet je het hele jaar door van een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. De keramische parketvloer is zonder dorpels doorgelegd, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen en de woning een rustige, luxe uitstraling heeft.

Recent is de gehele woning volledig gesausd, en voor extra veiligheid is er een alarmsysteem geïnstalleerd, evenals een digitale deurcamera met opnamefunctie. De aluminium kozijnen met HR++ beglazing en maatwerk Luxaflex raambekleding zorgen voor optimale isolatie en lichtregulering.

Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming, en de actieve VvE vraagt een bijdrage van € 263,29 per maand. De oplevering vindt plaats in overleg, en in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Dit betekent dat de woning niet geschikt is voor verhuur, en daarom zijn geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar.

Het beste van Rotterdam binnen handbereik

Wonen in de Markthal betekent wonen op één van de mooiste locaties van Rotterdam – midden in het bruisende centrum, waar je met een stap buiten de deur staat in een wereld van levendige markten, exclusieve winkels en heerlijk eten. De Markthal zelf biedt een uitgebreid aanbod aan verse producten, delicatessen en restaurants, en op loopafstand vind je de Meent, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Koopgoot, waar je terechtkunt voor boetieks, horeca en terrassen. Iedere dinsdag en zaterdag vindt de beroemde Rotterdamse markt op de Binnenrotte plaats – een extra reden om hier te wonen.

De bereikbaarheid is uitstekend: Station Rotterdam Blaak ligt praktisch naast de deur, met directe verbindingen per trein, metro en tram. Via de nabijgelegen A13, A16 en A20 ben je snel op de uitvalswegen.

Kortom: deze woning combineert het beste van stadsleven en comfort, met alle voorzieningen die je je kunt wensen.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Bouwjaar 2014, woonoppervlakte circa 110 m² (gemeten volgens NEN2580).
• Energielabel A+, voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 263,29.
• Oplevering in overleg.
• Niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst (geen verhuur mogelijk).
• Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge overeenkomst).
• "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan."

Een woning die zich echt onderscheidt

Grotemarkt 38 is meer dan een appartement – het is een unieke combinatie van architectuur, uitzicht en Rotterdamse levensstijl. De ligging aan de Grotemarktzijde, het eerste portiek aan de Binnenrotte, het blijvend vrije uitzicht en de directe beleving van de marktvloer maken deze woning tot een van de meest bijzondere binnen de Markthal. Hier woont je niet alleen in een hoogwaardig afgewerkte loft, maar ook in het hart van de stad, waar elke dag een nieuwe ontdekking is.

Interesse? Neem dan snel contact op om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.