Scheepmakerspassage 41

Wakker worden met een adembenemend uitzicht over de Maas en de Rotterdamse skyline? Dit stijlvolle 3-kamerappartement op de 9e verdieping van de iconische Red Apple maakt dat elke dag mogelijk. Met ca. 84 m² woonoppervlak, een energielabel A+ en een hoogwaardige afwerking combineert deze woning ruimte, comfort en stadsleven op een unieke manier. Midden in het bruisende Maritiem District, maar hoog genoeg om de drukte onder je te laten – hier geniet je van het beste van beide werelden. En met een separaat te koop parkeerplaats (€ 40.000,- k.k.) is ook het praktische voorzien.

Een woning die indruk maakt – van de entree tot de daktuin

De eerste indruk is al representatief en modern: een fraaie entree met bellentableau, brievenbussen en liften leidt je naar de 9e verdieping, waar een ruime hal je verwelkomt. Hier vind je direct een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische wasruimte – details die het dagelijks leven eenvoudiger maken.

Het hart van de woning is de lichtdoorstroomde woonkamer, waar grote raampartijen voor indrukwekkend uitzicht en overvloedig daglicht zorgen. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam – geen last van hitte in de zomer of kou in de winter. De open keuken, strak en modern uitgevoerd, sluit naadloos aan op de woonruimte en is compleet ingericht met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Ideaal voor dagelijks gebruik én voor gezellige avonden met vrienden.

De twee ruime slaapkamers (circa 17 m² en 11 m²) bieden voldoende ruimte voor een hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel is een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag in de stad.

Maar het hoogtepunt? De fraai aangelegde daktuin op de 14e verdieping, waar je kunt ontspannen met uitzicht over de skyline. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging voor handige opslag. Een eigen parkeerplaats in het complex is wel separaat te koop voor € 40.000,- k.k.

Centraal, bereikbaar en volop stadsleven

De locatie in het populaire Maritiem District is onverslaanbaar: binnen enkele minuten loopafstand bereik je hotspots zoals de Markthal, de Meent en de Oude Haven. Terrassen, restaurants, winkels en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek, terwijl je thuis geniet van hoogte, licht en rust. De bereikbaarheid is uitstekend – met metro- en treinstations (Beurs, Blaak en Rotterdam Centraal), watertaxi’s en uitvalswegen zoals de Maasboulevard en A16 ben je in een handomdraai overal.

De Binnenrotte, met de bekende Rotterdamse markt, ligt ook op loopafstand – perfect voor wie van levendige buurtgezelligheid houdt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 2009
• Energielabel: A+
• Woonoppervlakte: ca. 84 m² (inhoud ca. 277 m³)
• Verwarming: stadsverwarming (verwarming en warm water)
• Klimaatregeling: volledig uitgerust met vloerverwarming én vloerkoeling
• VvE-bijdrage: € 313,46 per maand (exclusief parkeerplaats)
• VvE-parkeerplaats: € 38,09 per maand
• Grond: gelegen op eigen grond
• Parkeerplaats: op erfpacht (afgekocht tot 30-12-2035)
• Oplevering: in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Koper wordt uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) te controleren en heeft inzage in het meetrapport, waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Verkoper is geen bewoner geweest.

Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Neem dan contact op met Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs – wij adviseren u om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop. Deze woning is het perfecte appartement voor internationale professionals, stellen die comfort en stadsleven willen combineren, en iedereen die een instapklare woning zoekt zonder concessies.